Luovutus (omaisuusoikeus)
Vuonna oikeuskäytännön siirto asia ymmärretään sovinnollista muutoksen omistuksen myöntämällä suora omistus edellisestä uudelle omistajalle.
Kenraali
Fyysinen luovuttaminen on todellinen teko, joka antaa uudelle omistajalle tosiasiallisen hallinnan asiaan, ja siihen liittyy luovuttajan halukkuus siirtää omistusoikeus ja uuden omistajan tahto perustaa omistusoikeus. Fyysinen siirto ei siis ole oikeudellinen liiketoimi , joten edustaminen ei ole mahdollista eikä oikeuskelpoisuutta vaadita. Tämä koskee sekä kanavanvaihtoa että vastaanottajaa. Todelliset teot johtavat siis myös lain nojalla syntyviin oikeudellisiin seurauksiin.
Oikeustieteessä luovutus voi tapahtua kahdessa muodossa. Toisaalta, kuin velvollisuus vastaavan sopimuksen tai todellinen vaatimus . Toisaalta tiettyjen tilausten tehokkuuden edellytyksenä .
Luovutus tehtävänä
Jos joku on velvollinen luovuttamaan jotain, hän on välittömän haltuunoton velkaa . Tällainen velvoite johtuu usein velvoitteiden mukaisesta sopimuksesta . Esimerkiksi, jos myyjä sitoutuu myyntisopimuksessa paitsi siirtämään myyntitavaran ostajalle myös luovuttamaan sen (vrt. BGB 433 § ). Tai vuokranantaja sitoutuu vuokrasopimuksessa luovuttamaan vuokratun omaisuuden vuokralaiselle sopimuksen mukaisessa kunnossa, jotta hän voi käyttää kiinteistöä (vrt. BGB: n 535 §: n 1 momentti).
Luovutusvelvoite voi kuitenkin johtua myös todellisesta saatavasta. Esimerkiksi tavaroiden laiton omistaja on velvollinen luovuttamaan sen omistajalle ( vaatimus omaisuuden luovuttamisesta ).
Luovutus on edellytys tiettyjen ratkaisujen tehokkuudelle
Luovutus on ennakkoedellytys useiden määräysten pätevyydelle.Tämä koskee julkisuusperiaatetta , jonka mukaan esineoikeudellisen tilanteen on oltava kaikkien nähtävissä koko ajan ja ulkomaailmalle, etenkin siirron tai irtaimiin esineisiin liittyvien esineoikeuksien tilaaminen (esim. omistusoikeuden siirto tai panttioikeuden asettaminen tai siirtäminen ).
Irtaimen omaisuuden siirto
Tehokasta omistuksen siirto liikkuvan kohteen edellyttää lisäksi sopimus myyjän ja ostajan siirtämisestä omistusoikeuden , siirto siirrettävää (vrt § 929 ). Julkisuutena luovutus omistusoikeuden siirron yhteydessä ei vain edellytä, että kiinteistön ostajalle annetaan jonkinlainen omistus , vaan myös, että myyjä luopuu kaikesta omistusmuodosta.
Omistusoikeuden siirto luovutuksella
Sääntönä on tavaran luovutus antamalla suora omistus edelliseltä omistajalta uudelle omistajalle ( perinteinen periaate ; vrt. BGB: n 929 §: n 1 momentti).
Siirto ilman kanavanvaihtoa
Poikkeuksena luovutuksesta voidaan luopua, jos ostajalla on jo esine hallussaan - olipa se sitten laillista tai kiellettyä henkilökohtaista valtaa . Se on erityinen siirtomuoto, niin kutsuttu traditio brevi manu (vrt. BGB § 929, lause 2).
Siirrä korvikkeita
Poikkeustapauksissa luovutuksesta voidaan luopua myös, jos se korvataan jollakin laillisesti annetuista kanavanvaihdon korvikkeista (kutsutaan myös kanavanvaihdon korvikkeiksi). Tällöin joko myyjän tai kolmannen osapuolen tulisi pysyä kohteen välittömänä omistajana. Luovutus korvike katsotaan myös luovutukseksi, jos myyjällä ei ole omaisuutta ja se kehottaa välittömää omistajaa hankkimaan suoraa omaisuutta ostajalle ja välitön omistaja tekee niin (ns. Tarjous ).
Siirron korvikkeet ovat niitä
- Sopimus hallussapidosta ( § 930 ), jos myyjä on edelleen tuotteen välitön omistaja ja ostajan on hankittava välillinen hallussapito tai
- Toimeksiannosta antautumisen vaatimus ( § 931 ) jos kolmas osapuoli on pysyä välitön omistaja ja ostaja on alkanut epäsuorasti omistaja.
Näitä skenaarioita esiintyy erityisesti lainan vakuuksien tapauksessa , kuten moottoriajoneuvojen omistusoikeuden siirtäminen ja muiden esineiden omistusoikeuden siirto vakuuden muodossa .
Oikeudelliset seuraukset
Esineiden luovutus varmistaa tarvittavan julkisuuden omaisuusoikeudessa ja luo - kumottavan - oikeudellisen todistuksen kolmansille osapuolille siitä, että tavaran omistaja on myös sen omistaja ( BGB: n 1006 §: n 1 momentti). Tätä ei kuitenkaan sovelleta, jos esine on varastettu , kadonnut tai muuten kadonnut edelliseltä omistajalta (BGB: n 1006 §: n 1 momentin 2 kohta). Tästä on kolme poikkeusta, koska julkisissa huutokaupoissa hankitut rahat , kantopaperit ja esineet voidaan hankkia hyvässä uskossa milloin tahansa ( BGB: n 935 §: n 2 momentti). Siirron korvikkeissa tämä julkisuuden periaate on rikki, koska tavaroiden välitön omistaja ei ole tavaroiden omistaja.
Arvopapereiden siirto
Luovutuksella on ratkaiseva rooli arvopaperistettujen arvopaperistettujen omistusoikeuksien omistajien oikeuksien siirtämisessä . Oikeudet haltijapaperista ( haltijasekit , haltijaosakkeet , haltijalainat ) siirtyvät ostajalle sopimuksella ja haltijapaperin luovutuksella. Kun kyseessä on tilauksen paperit (järjestyksessä tarkistaa, vekselit , väli- huomautuksen ja rekisteröity osakepääoma kuin "syntynyt" järjestys paperit, (liikenne) vakuutus , lastaus lipsahdus , (järjestyksessä) varasto lipsahdus , kaupallinen sitoutuminen muodossa kaupallista opetusta ja paperit Lading "valtuutettu" järjestyksessä paperit), on myös merkintä papereiden vaaditaan sen luovutuksen. Rekisteröidyt paperit ( säästökirja , vakuutustodistus ja kiinnitys , maamaksu ja elinkorkoilmoitus) edellyttävät sopimusten ja luovutusten lisäksi niihin kirjatun saatavan siirtoa , koska "oikeus paperiin noudattaa lakia paperista". Rekisteröityjen paperien tapauksessa luovutuksella on vain julistava vaikutus, oikeuksien todellinen siirto (perustava vaikutus) tapahtuu luovutuksen kautta.
Maan ja muun kiinteistön siirto
Vaikka Saksan lainsäädännössä ei erotella kiinteistö- ja Fahrnis alla tekijänoikeudet , siirto kiinteistön tai kiinteistön ei tapahdu kautta luovuttamisen vaan kuljetus ( § 925 BGB) ja merkintä kiinteistörekisteriin ( § 873 BGB).
Katso myös
kirjallisuus
- Manfred Wolf , Marina Wellenhofer : Omaisuuslaki , 29. painos, lokakuu 2014