Rakentaja

Vuonna rakennuslaki, asiakas ( BH varten lyhyt ) on laillisesti ja taloudellisesti vastuussa asiakkaan täytäntöönpanosta Rakennushankkeet . Rakentaja on kuka tahansa, joka valmistelee tai toteuttaa rakennushankkeita tai antaa niiden toteuttaa tai antaa niiden toteuttaa omassa nimessään tai omaan lukuunsa tai muuhun lukuun. Hän voi olla sekä luonnollinen henkilö että oikeushenkilö . Joka tapauksessa hänen on oltava henkilö, jolla on oikeus luovuttaa tontti, vain sellaisenaan hän voi allekirjoittaa rakennushakemuksen. Omistajana hän on aina omistajana (esim. Vuokralaisena, käyttäjänä) mahdollisesti vain rajoituksin.

vastuu

Asiakkaan on nimettävä luonnos ja yrittäjä hyväksyntää tai ilmoitusta vaativan rakennusprojektin valmisteluun, seurantaan ja toteuttamiseen lakisääteisten vaatimusten mukaisesti. Tekijä voidaan valita myös arkkitehti- tai kaupunkisuunnittelukilpailun kautta , jossa asiakas i. d. Toimii yleensä sponsorina. Asiakas nimittää kilpailupäällikön valmistelemaan, johtamaan ja dokumentoimaan kilpailua . Asiakas vastaa myös julkisoikeudellisista vaatimuksista, toimituksista ja ilmoituksista rakennusvalvontaviranomaiselle. Hän voi delegoida nämä tehtävät valmistelijalle.

Jos asiakkaan nimeämät henkilöt eivät ammatillisen pätevyytensä ja kokemuksensa perusteella sovellu tehtäviinsä , rakennusvalvontaviranomainen voi pyytää sopimattomien edustajien korvaamista sopivilla edustajilla tai sopivien asiantuntijoiden kuulemista ennen rakentamista ja rakentamisen aikana. Rakennuksen valvontaviranomainen voi olla rakennustyöt keskeytetään, kunnes sopiva aineita tai asiantuntijat on nimetty.

Jos rakennuksen omistaja vaihtuu, uuden rakennuksen omistajan on ilmoitettava siitä kirjallisesti välittömästi rakennuksen valvontaviranomaiselle. Lisäksi rakennusten omistajat ovat vastuussa turvallisuudesta ja liikenneturvallisuuden heidän työmaalla ja ne ovat myös vastuussa, jos kolmannet osapuolet ovat saaneet tehtäväkseen käsitellä ja valvoa rakennushanketta ( arkkitehti , Site Manager , rakennusliike , jne). Asiakkaan on myös laadittava työterveys- ja työturvallisuussuunnitelma (työsuojelusuunnitelma) ja asetettava se kaikkien työntekijöiden saataville etukäteen.

Vaikka arkkitehdeille myönnetään säännöllisesti palkintoja, on joissakin tapauksissa rakentaja tunnustettu korkealaatuisesta rakentamisestaan. Siellä on Saksan rakentajapalkinto , joka on jaettu kahden vuoden välein vuodesta 1986, ja Itävallan rakentajapalkinto , joka jaettiin ensimmäisen kerran vuonna 1967 . Yksi esimerkki paikallistasolla on Radebeulissa rakennuksen omistaja palkinto , joka sisältyi parhaita käytäntöjä on 2nd raportin rakentamiseen kulttuurin Liikenne-, rakennus- ja kaupunkisuunnitteluministeriö (2005).

Katso myös

• Erikoissuunnittelija
• Rakennustöiden myöntämistä ja sopimuksia koskevat säännöt

kirjallisuus

• Dieter Pfister : Asiakas. Kuinka omistaja tekee strategiansa konkreettiseksi huoneessa. Basel 2017, ISBN 978-3-906129-98-3 .
• Friedrich Prem: Vahvat asiakkaat - monimutkaisten rakennusprojektien hallinta tehokkaasti ja menestyksekkäästi. Sachbuchverlag Frankfurter Allgemeine Buch, Frankfurt am Main 2012, ISBN 978-3-89981-291-6 .

nettilinkit

Wikisanakirja: Asiakas  - selitykset merkityksille, sanan alkuperälle, synonyymeille, käännöksille

Yksittäiset todisteet

1. ↑ Työmaan turvallisuusvaatimukset . Julkaisussa: Constructoo Marketplace . 11. lokakuuta 2018 ( constructoo.de [käytetty 28. marraskuuta 2018]).