Hallussapito (Saksa)

Vaikka omaisuuteen ja omaisuuteen suhtaudutaan harvoin eri tavoin jokapäiväisessä kielenkäytössä, oikeudellisessa mielessä on kuitenkin tehtävä ero. Oikeudellisen määritelmän käsitteestä omistuksen Saksan lainsäädännön mukaisesti ei voida johtaa oikeudellisesta asetusten pääluokat 854-872 että Saksan siviililain (BGB), mutta on kehitetty ja konkretisoidaan päässä oikeuskäytäntöä ja kirjallisuutta. Sen jälkeen omistus on yhden henkilön todellinen hallitseminen jossakin asiassa, ns. Erityissääntö, joka tunnustetaan laillisissa liiketoimissa ja suojataan oikeusjärjestelmässä. Näin ollen se ei ole subjektiivinen oikeus , vaan tosiasiallinen suhde. Ratkaiseva tekijä kysymyksessä siitä, onko joku omistanut jotain, ei ole se, voidaanko tämä asia katsoa hänen omaisuudelleen, eli onko hänellä oikeus esineeseen, vaan onko hän tosiasiallista valtaa siihen. Käytetäänkö todellista valtaa jossakin asiassa julkisen mielipiteen perusteella. Vallitseva näkemys on, että todellisen omaisuuden hallinnan välttämättömät kriteerit ovat avaruuden läheisyys asiaan, tietty sääntelyn kesto ja tahto omistaa omaisuutta.

Tässä mielessä myös vuokralaisella on hallussaan asunto ja jopa varkaalla on varastettu esine, vain omaisuuden tosiasiallinen hallinta on ratkaiseva, ei hallussapidon laillisuus.

Hallinnan toiminnot

Lainsäätäjä määrittää omaisuudelle erilaiset roolit ja tehtävät.

Suojaava toiminto

Omistusoikeuden lisäksi omistus tunnustetaan itsenäiseksi oikeudelliseksi asemaksi, joka ansaitsee suojelun, koska omistaja ei aina voi auttaa nykyistä omistajaa puolustamaan oikeuksiaan.

Kysymys siitä, onko omaisuus suojelun arvoinen oikeudellinen asema, on kuitenkin kiistanalainen.

Omaisuuden suojelu toteutetaan eri tavoin.

Vuonna §§ 858-867 BGB, omistaja on suojattu kolmansien osapuolten.

Omaisuuden riistäminen tai omaisuuden häiritseminen omistajan tahdon vastaisesti ( kielletty yksilön valta ) on laitonta, ellei riistämistä tai häiritsemistä ole poikkeuksellisesti sallittu laissa. Tällainen perustelu on esimerkiksi hätätilanne ( BGB: n 228 § , § 904 ja StGB: n § 34 ) tai oma-apu ( BGB: n § 229 ). BGB: n 859 §: n 1 momentin mukaan välittömä omistaja voi käyttää voimaa puolustautuakseen kiellettyä omavoimaa vastaan (hallussapidon puolustaminen), ja jos omaisuus on jo varastettu, edellinen omistaja voi BGB: n 859 §: n 2 momentin mukaisesti välittömästi esim. Jos varas joutuu tekoon, tuo se takaisin väkisin (omaisuuden palauttaminen). Voiman käyttö ei kuitenkaan saa ylittää vaadittua tasoa, esimerkiksi aseiden käyttö voi olla BGB: n 859 §: n mukaan epäasianmukainen ja siten mahdoton itsetuki. Kiinteistöjen osalta sovelletaan BGB: n 859 §: n 3 momenttia . BGB : n 859 §: n omatoimisoikeuden lisäksi omistajalla on oikeus omaisuuden riistämisestä ja hallinnan häiriintymisestä johtuviin laillisesti täytäntöönpanokelpoisiin suojavaatimuksiin, jotka yhdessä BGB: n 867 §: n kanssa luetaan omistusoikeusvaatimuksiin. Periaatteessa nämä väitteet suojaavat puhdasta omaisuutta sinänsä riippumatta hallinto-oikeuden olemassaolosta ja ovat siten kaikkien, myös laittoman omistajan, saatavissa. Esimerkiksi omistaja ei saa yksinkertaisesti viedä kiinteistöä vuokralaiselta vuokra-ajan päätyttyä , mutta hänen on ehkä haettava oikeusapua. Kauppiaan sallitaan sen vuoksi estää väkivalta väkisin ottamasta sitä pois ja viedä varastettu esine heti uudelleen voimalla. Vuonna § 1007 BGB petitorische tekijänoikeuksien suoja on säännelty, entinen omistaja liikkuvan asia myönnetään tietyin edellytyksin korvausvaatimuksen nykyinen omistaja, jos hän on menettänyt hallussaan tahattomasti. Lisäksi omaisuutta suojaavat myös yleiset normit.



Ensinnäkin se on toinen BGB: n 823 §: n 1 momentissa tarkoitettu oikeus siten, että omistajalla on oikeus vahingonkorvaukseen omaisuuden syyllisestä arvonalentumisesta ( tärkeä : ei hänen omaisuudensuojaansa, ks. Edellä), jolloin vahingollinen suoja taataan.

Lisäksi hallussapito interventio - ja suoritusehtojen avulla BGB: n 812 §: n 1 momentti voidaan palauttaa. Viimeinen omaisuuden suojelun yhteydessä mainittava asia on lain noudattaminen.

Julkisuustoiminto

Siirrettävät esineet voidaan määrittää hallussapidon kautta kaikille selvästi heidän oikeushenkilöilleen. Kiinteän omaisuuden (kiinteistö) osalta tämä tehtävä siirtyy maarekisteriin , joka antaa tietoja omaisuustilanteesta.

Irtaimen omaisuuden siirtoon BGB: n 929 §: n 1 momentin mukaisesti sopimuksen lisäksi, joka edustaa aikeita, joiden tarkoituksena on muuttaa lakia, siirtoa tai § 930 , § 931 BGB ns siirto korvike on tarpeen. Vuonna § 1006 BGB, olettama omistusoikeuden irtaimen omaisuuden kodifioitu hyväksi omistajan. Siksi omistajalla ei ole velvollisuutta todistaa omaisuuttaan oikeudenkäynnissä, koska todistustaakka on henkilöllä, joka kiistää omistajan omaisuuden.

Vastaava kiinteistöjä koskeva säännös löytyy BGB : n 891 §: stä .

Säännöt hallussapidon vilpittömästä mielenvaikutuksesta ovat BGB : n §: ssä 932 ja sitä seuraavissa kohdissa .

Huoltotoiminto

Ylläpitotoiminto, jota kutsutaan myös jatkuvuusfunktioksi, kuvaa omistajan kiinnostusta haluaa omistaa jotain mahdollisimman pitkään. Alustavana esimerkkinä on, että vuokralaisen asumistilaa hallitaan myös kiinteistön myynnin yhteydessä, BGB: n 566 § ("Osto ei riko vuokraa").

Voit § 566 BGB on samanlaista asetusta vuonna § 986 Abs. 2 BGB, joiden avulla jonka omistaja voi käyttää oikeuttaan omistusoikeuden vastaan uuden omistajan, jos omistajanvaihdos. Molemmat asetukset perustuvat lainsäätäjän ajatukseen, jonka mukaan omistajaa on pidettävä erityisen suojelun arvoisena tietyissä tilanteissa, ja niiden tarkoituksena on estää mahdollisuus rikkoa hallinto-oikeutta omistajan mielivaltaisen omistusoikeuden siirron kautta.

Esimerkki : Opiskelija lainaa toiselle opiskelijalle oppikirjan kolmen kuukauden ajaksi valmistautumaan tenttiin. Tänä aikana opiskelija myy kirjan kolmannelle osapuolelle ja luovuttaa sen sopimalla kolmannen osapuolen kanssa omistuksen siirrosta ja antamalla kolmannelle osapuolelle oikeuden palauttaa kirja opiskelijakollegoitaan vastaan ​​(siirron korvike, katso edellä! § 929 lause 1, § 931 BGB). Täällä BGB: n 986 §: n 2 momentin mukaisesti opiskelijakollegat voivat myös vedota oikeuteensa lainaan kolmanteen osapuoleen. Mukaan § 935 BGB, jos kiinteistö tahtomattaan kadonnut, ei ole mahdollista hankkia omaisuutta kolmansien osapuolten hyvässä uskossa. Huomionarvoista on myös BGB: n 268 §: n 1 momentin niin kutsuttu lunastusoikeus , jonka kautta z. B. vuokralainen voi lähestyvästä markkinoiden sulkemisesta johtuen pitää omaisuuden tyydyttämällä velkojan.

Hallinnan tyypit

Välitön ja epäsuora hallussapito

Välitön hallussapito on olemassa, jos jokapäiväisen elämän näkemyksen mukaan tilan suhteen ja sen keston vuoksi omistaja tai palvelija omistaa tosiasiallisesti omaisuuden. Epäsuora hallussapito on jo laillisesti erottuva yllä olevasta omaisuuden hallinnan määritelmästä ja pitää henkilöä myös omistajana, joka ei itse harjoita omaisuuden hallintaa , mutta antaa jonkun muun käyttää sitä välittäjäsuhteen avulla ( BGB 868 § ). Yleisin välityssuhde on vuokra. Omistaja (vuokranantaja) antaa vuokralaisen käyttää suoraa fyysistä hallintaa. Tällöin vuokranantaja on välillinen omistaja ja vuokralainen välitön omistaja. Toisin kuin kiinteistönvälittäjä, kiinteistönvälittäjä ei ole sosiaalisesti riippuvaisessa suhteessa, toisin sanoen hän ei käytä omaisuutta jonkun muun puolesta, vaan on itse välitön omistaja.

Omaisuuden palvelija

Jos henkilö, joka tosiasiallisesti käyttää suoraa määräysvaltaa, on riippuvainen toisesta, esimerkiksi työskentelee kotitaloudessa tai kaupallisessa yrityksessä ja jos hänen on noudatettava toisen ohjeita oikeussuhteen takia, laki antaa hänelle omaisuuden asiassa siitä, että hän käyttää tätä omaisuuden hallintaa toisen puolesta ( BGB: n 855 § ). Omistaja on silloin vain omistaja eikä palvelija. Lisäedellytys on oikeussuhde, jossa tyypillisesti vain valtuutettu virkamies on ”asian johtaja”, mutta sen ei tarvitse olla tehokasta, koska omaisuudenhoitajan tunnistettavissa oleva alaisuus on riittävä.

Viljelijän maatilalla ei ole hallussaan käyttämääsi auraa, yrittäjän työntekijällä ei ole hallussaan käyttämääsä tietokonetta, mutta hän on vain palvelija , minkä vuoksi hänellä ei ole omaisuuden suojaa eikä aura tai tietokone ole poistettu. Älä käytä voimaa maanviljelijöiden tai pomon puolustamiseen. Hän voi kuitenkin käyttää omistajan omaa apua, esimerkiksi pakottaa puolustamaan ja ottamaan pomon omistukseen tietokoneen. Heti kun palvelija perustelee oman tahtonsa , ts. Ei enää tunnista alisteista suhdetta, hänestä tulee laiton suora omistaja.

Perintö

Nojalla § 857 ja Saksan siviililain (BGB), omistus esineitä, jotka testamentin oli hallussaan kulkee sen perillinen aikaan perintö . BGB : n 854 §: n perussäännöstä poiketen jälkimmäisen ei tarvitse hankkia tosiasiallista määräysvaltaa omaisuudessa eikä luoda tahtoa näiden esineiden omistamiseksi . Tämä hankinta tapahtuu automaattisesti lain nojalla, joten perillisen ei tarvitse edes olla tietoinen perinnöstä.

Perintöomaisuuden vuoksi kiinteistöominaisuuksia sovelletaan BGB: n 935 §: n 1 momenttiin Väärä sijoittaminen Tule, jos kolmas osapuoli hankkii ne tietämättä perillisen hallussapidosta. Tämä estää näiden asioiden hankkimisen hyvässä uskossa.

Ainoa ja yhteisomistus; Osaomistus

Jos vain yksi henkilö käyttää fyysistä sääntöä, hänellä on yksinomainen omaisuus. Jos tätä käyttävät useat samanarvoiset henkilöt yhdessä, kyseessä on yhteisomistus ( BGB 866 § ). Omaisuuden suojelu tapahtuu yhteisomistajien keskuudessa vain, jos toinen sulkee toisen kokonaan omaisuuden valvonnasta, mutta ei vain jos yhteisomistuksessa olevan tavaran käytön rajat ovat ristiriidassa. Joten jos toinen vuokralaisista lukitsee toisen, tämä henkilö voi suojella omaisuutta. Jos hän kiistää TV-tuolin hänen puolestaan ​​vain urheilunäytöksen aikana, puolustaminen ja takavarikointi ovat poissuljettuja. Ulkosuhteessa yhteisomistaja on tasavertaisessa asemassa ainoan omistajan kanssa, mikä tarkoittaa, että hän voi käyttää kaikkia oikeuksia 859 §: stä alkaen .

Yhteisomistuksessa erotetaan edelleen "yksinkertainen" yhteisomistus (useammalla kerrostalon asukkaalla on avain polkupyöräkellariin; jokainen voi käyttää polkupyöräkellaria toisesta asukkaasta riippumatta) ja "yhteisomistus", jota voidaan kutsua myös "vaatimustenmukaiseksi" yhteisomistukseksi ( kahdella henkilöllä on kummallakin avain kassakaappiin, jotka molemmat vaaditaan kassakaapin avaamiseksi).

Lisäksi on olemassa niin kutsuttu ns. Osittainen omistus, jos on mahdollisuus käyttää erillistä omaisuuden hallintaa, mikä tapahtuu esimerkiksi lukitun vuokra-asunnon yhteydessä talossa ( asuinkiinteistössä ).

Omistus ja kolmannen osapuolen omistus

Omistus ja kolmannen osapuolen omistus voidaan erottaa omistajan tahdon mukaan. Oma omaisuus mukaan BGB: n 872 § , joka omistaa asian hänelle kuuluvana. Ulkopuolinen omistaja on joku, joka omistaa jotain jollekin muulle. Esim. vuokralainen on vuokrasopimuksen nojalla kolmas osapuoli, koska hän omistaa vuokranantajan vuokrakohteen ja kunnioittaa muiden omaisuutta. Omistus on edellytys omaisuuden hankkimiselle hallussapidolla .

Omaisuuden suojelu

Suhteessa kielletty itsensä valtaa , on omistajalla omatoimisuus oikeudet § 859 BGB (puolustus ja paluu ajasta kuin "hätäapua") sekä possessorial ja petitarian väittää pidättäytymään häiritsemästä tai uudelleen myöntämisestä omaisuutta.

Huoltajuuden rajaaminen

Termi " hallussapito" , jota käytetään pääasiassa siviili- ja julkisoikeudessa, vastaa osittain termiä " huoltajuus ", jota käytetään pääasiassa rikoslaissa . Hallussapito ja huoltajuus eroavat olennaisesti epäsuoran hallinnan alueella, esim. Vuokranantaja on epäsuora omistaja, mutta hänellä ei ole huoltajuutta, samoin kuin omaisuudenhoitajien alueella, jossa omaisuudenhoitaja ei ole siviililain mukainen omistaja, mutta hänellä on huoltajuus.

Huoltajuus ja hallussapito voivat hajota myös, kun perilliset ovat hallussaan, koska Saksan siviililain (BGB) 857 §: n mukaan perillinen ottaa haltuunsa testamentin haltijan ilman, että hänestä tulee välttämättä huoltajan haltija, koska hän on esimerkiksi kaukana.

kirjallisuus

Yksittäiset todisteet

  1. Rainer Wörlen / Karin Metzler-Müller / Axel Kokemoor : "Omaisuuslaki luottoturvalakilla", 8. painos, München 2012, Rn. 27.
  2. Felix Hütte / Marlena Hütte: "Omaisuuslaki 1, irtaimen omaisuuden laki", 6. painos, Grasberg lähellä Bremen 2013, Rn. 133.
  3. Klaus Vieweg / Almuth Werner: "Sachrecht", 6. painos, München 2013, § 2, reunanumero 1.
  4. BGHZ 57, 166, 168
  5. Klaus Vieweg / Almuth Werner: "Sachrecht", 6. painos, München 2013, § 2, Rn. 2.
  6. Staudinger / Gutzeit: "Staudinger BGB - Introduction to Property Law §§ 854-882", vuoden 2012 painos, Rn. 7 ff.
  7. Manfred Wolf / Marina Wellenhofer : "Property Law", 27. painos, München 2012, § 4, Rn. 1 f.
  8. Soergel / Stadler: "Kommentti siviililakista, omaisuuslaki 1, §: t 854-984", osa 14, 13. painos, Stuttgart 2002, ennen § 854, Rn. 2 f.
  9. ^ Harm Peter Westermann: "BGB -achenrecht", 12. painos, Heidelberg, München, Landsberg, Frechen, Hampuri 2012, Rn. 45 f.
  10. Kuvaa tästä Klaus Vieweg / Almuth Werner: "Sachrecht", 6. painos, München 2013, § 2, Rn. 49.
  11. riita z. B. Soergel / Stadler: "Kommentti siviililakista, omaisuuslaki 1, §: t 854-984", osa 14, 13. painos, Stuttgart 2002, Rn. 5 ff.
  12. Saksan siviililaki, 72. painos, München 2013, § 858 I.
  13. Tobias Helms / Jens Martin Zeppernick: "Matters Law 1, Mobiliarsachenrecht", 2. painos, München 2013, Rn. 198 f.
  14. Jan Schapp / Wolfgang Schur: "Matters Law", 4. painos, München 2010, Rn. 68 ff.
  15. Saksan siviililaki, 72. painos, München 2013, § 861.
  16. Saksan siviililaki, 72. painos, München 2013, § 862.
  17. Klaus Vieweg / Almuth Werner: "Sachrecht", 6. painos, München 2013, § 2, Rn. 49, 60 s.
  18. Ralph Weber: "Omaisuuslainsäädäntö I - irtainta omaisuutta", 3. painos, Baden - Baden 2013, § 6, Rn. 2.
  19. Felix Hütte / Marlena Hütte: "Omaisuuslaki 1, irtaimen omaisuuden laki", 6. painos, Grasberg lähellä Bremen 2013, Rn. 287 s.
  20. Manfred Wolf / Marina Wellenhofer: "Matters Law", 27. painos, München 2012, § 5, Rn. 1, 18 f.
  21. niin BGH NJW 1987, 771
  22. Klaus Vieweg / Almuth Werner: "Sachrecht", 6. painos, München 2013, § 2, Rn. 73.
  23. Klaus Vieweg / Almuth Werner: "Sachrecht", 6. painos, München 2013, § 2, Rn. 49, 74 f.
  24. Klaus Vieweg / Almuth Werner: "Sachrecht", 6. painos, München 2013, § 2, Rn. 5.
  25. Florian Jacoby / Michael von Hinden: "Study Commentary, Civil Code", 14. painos, München 2013, ennen § 854, Rn. 2.
  26. Felix Hütte / Marlena Hütte: "Omaisuuslaki 1, irtaimen omaisuuden laki", 6. painos, Grasberg lähellä Bremen 2013, Rn. 35, 138.
  27. Wolfgang Lüke : "Matters Law", 2. painos, München 2010, Rn. 51, 267.
  28. Manfred Wolf / Marina Wellenhofer: "Property Law", 27. painos, München 2012, § 4, Rn. 6.
  29. Klaus Vieweg / Almuth Werner: "Sachrecht", 6. painos, München 2013, § 2, Rn. 6.
  30. Manfred Wolf / Marina Wellenhofer: "Omaisuuslaki", 27. painos, München 2012, § 4, Rn. Seitsemäs
  31. Felix Hütte / Marlena Hütte: "Omaisuuslaki 1, irtaimen omaisuuden laki", 6. painos, Grasberg lähellä Bremen 2013, Rn. 141.
  32. Manfred Wolf / Marina Wellenhofer: "Omaisuuslaki", 27. painos, München 2012, § 4, Rn. Seitsemäs
  33. Felix Hütte / Marlena Hütte: Omaisuuslaki 1, Irtaimen omaisuuden laki. 6. painos, Grasberg lähellä Bremeniä 2013, Rn. 146 ff.
  34. Ralph Weber: Omaisuuslaki I - irtainta omaisuutta. 3. painos, Baden - Baden 2013, § 5, reunanumero 8.
  35. Tobias Helms / Jens Martin Zeppernick: "Matters Law 1, Mobiliarsachenrecht", 2. painos, München 2013, Rn. 17 s.
  36. ^ Wolfgang Lüke: Omaisuuslaki. 2. painos, München 2010, Rn. 70 ff.
  37. Saksan siviililaki, 72. painos, München 2013, § 855.
  38. Manfred Wolf / Marina Wellenhofer: Omaisuuslaki. , 27. painos, München 2012, § 4, Rn. 33.
  39. Soergel / Stadler: Siviililain selitys, omaisuuslaki 1, 854-984 §. Osa 14, 13. painos, Stuttgart 2002, § 855, Rn. 11.
  40. Saksan siviililaki, 72. painos, München 2013, 859, 860 §; Hanns Prütting: Omaisuuslainsäädäntö. , 34. painos, München 2010, Rn. 69.
  41. Manfred Wolf / Marina Wellenhofer: Omaisuuslaki. , 27. painos, München 2012, § 4, Rn. 33.
  42. ^ Hanns Prütting: "Matters Law", 34. painos, München 2010, Rn. 78.
  43. ^ Fritz Baur, Jürgen Baur, Rolf Stürner: Omaisuuslaki . 4. painos. CH Beck, München 2009, ISBN 978-3-406-54479-8 , § 52, Rn. 40.
  44. Tobias Helms / Jens Martin Zeppernick: "Matters Law 1, Mobiliarsachenrecht", 2. painos, München 2013, Rn. 20; Hanns Prütting: "Matters Law", 34. painos, München 2010, Rn. 78 f.
  45. Ralph Weber: Omaisuuslaki I: Siirrettävät asiat . 4. painos. Nomos, Baden-Baden 2016, ISBN 978-3-8487-0654-9 , § 5 Rn. 44.
  46. Thomas Hoeren: § 857 , Rn. 16. Julkaisussa: Alfred Keukenschrijver, Gerhard Ring, Herbert Grziwotz (toim.): Nomos Commentary BGB: Property Law . 4. painos. Nomos, Baden-Baden 2016, ISBN 978-3-8487-1103-1 .
  47. ^ Harm Peter Westermann: "BGB -achenrecht", 12. painos, Heidelberg, München, Landsberg, Frechen, Hampuri 2012, Rn. 114.
  48. ^ Wolfgang Lüke: Omaisuuslaki. , 2. painos, München 2010, Rn. 64 ff.
  49. Soergel / Stadler: "Kommentti siviililakista, omaisuuslaki 1, §: t 854-984", osa 14, 13. painos, Stuttgart 2002, § 866, Rn. 13 f.
  50. Wolfgang Lüke: "Matters Law", 2. painos, München 2010, Rn. 64 ff.
  51. ^ Saksan siviililaki, 72. painos, München 2013, 865 §; Wolfgang Lüke: "Omaisuuslaki", 2. painos, München 2010, Rn. 68; Hanns Prütting: "Matters Law", 34. painos, München 2010, Rn. 95.
  52. Soergel / Stadler: "Kommentti siviililakista, omaisuuslaki 1, §: t 854-984", osa 14, 13. painos, Stuttgart 2002, § 872, Rn. 2.
  53. Florian Jacoby / Michael von Hinden: "Study Commentary, Civil Code", 14. painos, München 2013, § 854, Rn 3.
  54. ^ Felix Hütte / Marlena Hütte: "Omaisuuslaki 1, irtaimen omaisuuden laki", 6. painos, Grasberg lähellä Bremen 2013, Rn. 210.
  55. Florian Jacoby / Michael von Hinden: "Study Commentary, Civil Code", 14. painos, München 2013, § 872, Rn. 1.
  56. Omistusoikeus: Omistuksen ja omistusoikeuksien hankinta ja menettäminen, FH Schmalkalden , kauppaoikeuden tietokanta
  57. Wolfgang Mitsch: "Rikosoikeuden erityisosa 2, omaisuusrikokset (ydinalue)", 1. osa, 2. painos, Berliini, Heidelberg 2003, Rn. 41.
  58. Rolf Schmidt / Klaus Priebe: "Rikosoikeus - erityisosa, rikokset omaisuutta vastaan", 12. painos, Grasberg bei Bremen 2013, reunanro. 35.
  59. Reinhardt Maurach / Christian-Friedrich Schroeder / Manfred Maiwald: "Rikosoikeuden erityisosa, rikokset persoonallisuuteen ja omaisuuteen", 1. osa, 10. painos, Heidelberg 2009, § 33, reunanumero 12.