HOAI: n mukaiset huoltovaiheet
Yksittäiset suunnitteluvaiheissa yleistä suorituskykyä arkkitehdin tai insinöörin toteuttamiseen rakennushankkeissa kutsutaan kuten palveluun vaiheisiin . Nämä suunnittelun palvelut rakennusalalla on maksettava korvausta Saksassa mukaisesti hinnoittelujärjeste arkkitehtien ja insinöörien (Hoai). HOAI: ssa tietty osuus kokonaishinnasta kohdistetaan kunkin palveluprofiilin yksittäisille palveluvaiheille.
Työvaiheet
Objekti- ja erikoissuunnittelu
Palvelun profiilit kiinteistön suunnittelu-, eli rakennusten ja sisätilat , ulkona tilat , tekniset rakenteet ja liikenteen tilat tarkoitettuja § 34,39,43,47 Hoai (2013 versio) sekä asiantuntija suunnittelun, ts rakenteelliset suunnittelu ja tekniset laitteet tarkoitettuja § 51,55 Hoai (2013 versio) määritellään yhdeksän palvelua vaiheissa. Tämä vastaa 3 § Hoai vuoden 2009 versio (kuten aiemmin tapauksessa katso myös esimerkiksi 15 § Hoai Service Profile Object Suunnittelu Rakennukset, ulkotilat ja Space-jatkeena vuoden 2002 versio). Kiinteistö- ja erikoissuunnittelun aikana suoritettava kustannusmääritys, joka esitetään yksityiskohtaisesti jokaisessa vaiheessa, on kuvattu standardissa DIN 276 .
- LP 1 : Basic määritys kanssa tarkastelu budjetin asiakkaan
- LP 2 : Esisuunnittelu ja kustannusarvio
- LP 3 : Suunnitelma, joka sisältää kustannuslaskennan
- LP 4 : Hyväksynnän suunnittelu
- LP 5 : Toteutuksen suunnittelu
- LP 6 : valmistus tarjous , mukaan lukien määrien määrittämiseen ja pystyttämiseen verpreisten laskut ( arvio , LV)
- LP 7 : " Osallistuminen tarjouskilpailumenettelyyn " sisältää hankintamenettelyn koordinoinnin ja kustannusarvion (tarjoustulosten) vertaamisen suunnittelijan hinnoittamien palveluiden spesifikaatioihin tai kustannuslaskelmaan
- LP 8 : Työmaan valvonta - rakentamisen valvonta ja dokumentointi
- LP 9 : Kiinteistöjen hallinta, mukaan lukien takuuseuranta
HOAI nimittää yksittäisten palveluvaiheiden maksujen osuuden kokonaissuunnittelupalvelusta prosentteina. Palveluprofiilien liitteissä mainitaan myös peruspalvelut ja erityispalvelut kullekin palveluvaiheelle. Yksittäisille palveluille ei kuitenkaan määritetä maksukomponentteja. Asiantuntijakirjallisuudessa on ei-sitovia tietoja taulukkomuodossa suunnittelupalvelujen maksun tarkempaa jakamista varten.
| Suorituskykyprofiilit | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suoritusvaihe | kuvaus | Rakennukset (§ 34) | Sisätilat (§ 34) | Ulkoilutilat (§ 39) | Tekniset rakenteet (§ 43) | Liikennevälineet (47 §) | Rakenteellinen suunnittelu (§ 51) | Tekniset laitteet (§ 55) |
| 1 | Perustutkinta | 2% | 2% | 3% | 2% | 2% | 3% | 2% |
| 2 | Esisuunnittelu | 7% | 7% | 10% | 20% | 20% | 10% | 9% |
| 3 | Luonnossuunnittelu | 15% | 15% | 16% | 25% | 25% | 15% | 17% |
| 4 | Hyväksynnän suunnittelu | 3% | 2% | 4% | 8 % | 8 % | 30% | 2% |
| 5 | Toteutuksen suunnittelu | 25% | 30% | 25% | 15% | 15% | 40% | 22% |
| 6 | Palkinnon valmistelu | 10% | 7% | 7% | 10% | 10% | 2% | 7% |
| 7 | Osallistuminen palkintoon | 4% | 3% | 3% | 4% | 4% | - | 5% |
| 8 | Kiinteistövalvonta - rakennusalan valvonta ja dokumentointi | 32% | 32% | 30% | 15% | 15% | - | 35% |
| 9 | Omaisuudenhallinta | 2% | 2% | 2% | 1 % | 1 % | - | 1 % |
| kaikki yhteensä | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | |
Maankäytön suunnittelu
Palvelun profiilit kaupunkien maankäytön suunnittelun, eli kaavoituksen ja kehittämissuunnitelma tarkoitettuna § 18,19 Hoai (2013 versio), kolme palvelualuetta vaihetta määritellään:
- LP 1 : Alustava luonnos varhaista osallistumista varten
- LP 2 : Luonnos julkiseen esitykseen
- LP 3 : Päätössuunnitelma
Maisemasuunnittelu
Suorituskyvyn kuvia maisemasuunnittelun, joten maakuntakaava , viheralueella suunnitelma , maisema yleiskaava , maisemanhoito suunnitelma ja hoitosuunnitelma tarkoitettuja § 23,24,25,26,27 neljä vaihetta määritellään Hoai (versio 2013):
- LP 1 : Tehtävän selventäminen ja palvelujen laajuuden määrittäminen
- LP 2 : alustava versio
- LP 3 : Päätössuunnitelma
- LP 4 : Koordinoitu versio
Puhekielen ehdot
Palveluvaiheet ja niiden nimet määrittävät HOAI: n mukaisen maksun, ja niitä käytetään vain tässä yhteydessä; muut termit löytyvät usein kiinteistö- ja erikoissuunnittelijoiden käyttämästä jokapäiväisestä kielestä:
- LP 0 : Vaatimusten suunnittelu mainitaan vain alustavana palveluna HOAI: ssa, mutta monet suunnittelijat ja projektipäälliköt pitävät sitä olennaisena.
- LP 1 - LP 3 on yleensä tiivistetty termillä " luonnos ".
- LP 5 : Toteutussuunnittelua kutsutaan usein rakennussuunnittelun työnsuunnitteluksi (ei pidä sekoittaa rakennusyritysten työ- ja kokoonpanosuunnitteluun ).
- LP 6 - LP 7 käsitellään usein tarjouskilpailun ( määrät etukäteen ) ja sopimuksen perusteella.
- LP 8: sta käytetään yleisesti nimitystä sivuston hallinta . Tämä sisältää muun muassa Palkkasumma tarkastus ja ajo työ rekisteriin .
Yksilöllisiä todisteita
- ↑ HOAI § 34, sivu 28 Määräys arkkitehtuuri- ja insinööripalveluista (HOAI )
- ↑ a b c HOAI - epävirallinen sisällysluettelo. Julkaisussa: gesetze-im-internet.de. Haettu 20. joulukuuta 2019 .
- ↑ HOAI § 3, sivu 7 Määräys arkkitehtuuri- ja insinööripalveluista (arkkitehtien ja insinöörien palkkasäännöt - HOAI), liittovaltion neuvosto, painos 395/09, 30. huhtikuuta 2009 (PDF; 627 kB)
- ↑ HOAI § 15 Rakennusten, ulkotilojen ja tilaa lisäävien laajennusten hankesuunnittelu .
- ↑ 276 DIN rakentamisen kustannukset . Beuth, joulukuu 2018, s. 8-11 .
- ↑ TSP - Taulukot, palveluiden arviointi ja laajennetut maksutaulukot arkkitehtuuri- ja insinööripalveluista , kustantaja: TSP Theißen Stollhoff & Partner Rechtsanwaltsgesellschaft, 2. painos 2010
- ↑ Käyttäjäkeskeinen vaatimusten suunnittelu . 2. painos. Springer Vieweg, 2019, ISBN 978-3-662-58651-8 , s. 11 .