Alexa (ostoskeskus)

Alexa
Perustiedot
Sijainti:	Berliini , Alexanderplatz
Avaaminen:	12. syyskuuta 2007
Myyntialue :	43 000 m²
Yritykset:	180
Omistaja :	Sonae Sierra (9%), unionin investoinnit (91%)
Liikenneyhteydet
Rautatieasema:	Berliinin Alexanderplatz-rautatieasema
S-Bahn :
Metro :
Raitiovaunu :
Omnibus :	248, 300
Moottoritiet :
Pysäköintipaikat :	1600
Tekniset tiedot
Rakennusaika :	2004-2007
Arkkitehti :	Oliver Roser
Arkkitehtoninen tyyli :	Art deco
Rakennusmateriaali :	betoni
Rakennuskustannukset:	290 miljoonaa euroa

Alexan sisäänkäyntialue Alexanderstraße, 2007

Alexa on kauppakeskuksen päälle Berliinin Alexanderplatz . Vuokra-alueen ollessa 56 200  m² , se oli avautumisensa aikana Berliinin toiseksi suurin ostoskeskus Gropius Passagenin jälkeen , ja myymälöiden lukumäärän mukaan se on suurin. Siellä vierailee yli miljoona kävijää kuukaudessa (keskimäärin 1,1 miljoonaa vuoden 2009 ensimmäisellä neljänneksellä).

sijainti

Noin 2,5  hehtaarin kokoinen ostoskeskus sijaitsee Alexanderplatzista kaakkoon Alexanderstrassen ja Dircksenstrassen sekä rinnakkaisen raitiovaunun välillä Voltairestrasseen Berliinin entisen poliisikeskuksen paikalla . Alexan kaakkoon vieressä on ylellinen Grandaire- rakennus, joka rakennettiin 2020-luvun alussa .

Rakennukset ja kaupat

Alexa on viisikerroksinen rakennus, jossa on maanalainen, monikerroksinen maanalainen pysäköintialue ja 1600 pysäköintipaikkaa. Kielen kannalta nimitys "banaani" on vakiintunut kaupunkisuunnitteluvaiheessa kaarevan pohjapiirroksen vuoksi, ja termit "vaaleanpunainen bunkkeri" ja "faraon hauta" lisättiin kiistanalaisen värimaailman ja muutaman ikkuna-alueen vuoksi.

Rakennuskompleksi esittelee itseään ulkopuolelta, jossa on pääosin ikkunattomasta vaaleanpunaisesta punaiseksi värillisestä betonista valmistettu julkisivu. Yrityksen mukaan sisustusmuotojen on tarkoitus muistuttaa Art Décoa, ja niihin kuuluvat muun muassa pyöreät kaaret, jotka törmäävät sisäänkäynnin kohdalla, ja kaarevat, kullanväriset katokset. Suunnittelun mukaan värimaailman tulisi tietoisesti erottua Alexanderplatzin kirkkaista väreistä.

Alexalla on noin 180 kauppaa ja ruokapaikka, jossa on 17 ruokapaikkaa . Kokonaispinta-ala käsittää 43 000 m² liiketilaa, 2 000 m² ravintoloita ja 9 000 m² vapaa- ja viihdetilaa.

Vuokralaiset ovat sekoitus pienempiä erikoiskauppoja, jotka tunnetaan muista kauppakeskuksista ja kauppaketjujen sivukonttoreista, jotka ovat tyypillisiä kauppakeskuksille, etenkin vaatetusalalta. Kuten ihanteellisen yhdistelmän toimialoilla, sijoittaja suunnittelee noin puolet tilaa muoti ja asusteet myymälää ja noin neljännes elektroniikan ja kirjoja. Media-Saturn-Holding toimii yksi sen suurimmista MediaMarktin oksat on 8000 m² tarpeen ankkurivuokralainen pohjoispäässä-länsipäässä rakennuksen neljässä kerroksessa .

Elokuussa 2017 Alexassa oli Loxx Miniature Worlds, yksi suurimmista rautatiejärjestelmistä maailmassa. 760 m²: n kohdalla Berliinin silmiinpistävät osat toistettiin 1 : 87- mittakaavassa .

Suunnittelu, rakentaminen ja kehittäminen

Alexa on osa Alexanderplatzin ja sen ympäristöjen uudelleensuunnittelua ja uudelleenjärjestelyjä sisäkaupungin suunnitelman perusteella . Uraauurtava seremonia pidettiin 29. lokakuuta 2004. Laaja liikenteen käytävän Alexanderstraße purettiin hyväksi Alexa omaisuutta. Samanaikaisesti vaadittiin kaikentyyppisten ratojen laajaa asentamista ja kunnostamista, mikä pidensi rakentamisaikaa. Louhinnan hiekkamassoille sivusto perustettiin vuonna 2009 Kreuzbergiin , ja BeachPark61 oli yksi Berliinin suurimmista rantalentopallon avanneista tehtaista.

Portugali sijoittaja Sonae Sierra erikoistuneen kauppakeskuksissa, ja ranskalainen sijoittaja Foncière EURIS sijoittanut noin 290 miljoonaa euroa rakennuksessa. Kiinteistö kuului aiemmin Berliinissä sijaitsevalle Degewo AG: lle rakennusoikeuksien saamiseksi . Suunnittelun toimittivat RTKL Associates, Baltimore / USA ja Ortner & Ortner , Berliini, jotka voittivat arkkitehtikilpailun . Ulkonäkö päätti kuitenkin lopulta portugalilaisen talonarkkitehdin, José Manuel Quintela da Fonsecan.

Uuden rakennuksen lisäksi sijoittajat ovat vuokranneet rautatieyhteydeltä pitkällä aikavälillä 18 S-Bahn- kaaria länteen Grunerstrassen ja Voltairestrassen välillä . Näitä on tarkoitus käyttää tulevaisuudessa pienissä kaupoissa ja ravintoloissa Alexa-ympäristön päivittämiseksi.

Kauppakeskus avattiin virallisesti 12. syyskuuta 2007.

Helmikuussa 2010 Sonae Sierra ja Foncière Euris myivät 91% kauppakeskuksen osakkeista Union Investmentille noin 316 miljoonalla eurolla . Loput 9% on edelleen Sonae Sierran omistuksessa .

kritiikki

Loukkaantui aukossa

11. syyskuuta 2007 MediaMarkt avattiin vähän ennen keskiyötä. Näyttävien erikoistarjousten takia yli 5000 ihmistä saapui paikalle ja siellä oli myrsky. 15 ihmistä loukkaantui väkijoukossa, lasiovet, ikkunat ja liukuportaiden kaiteet vahingoittuivat tai joissakin tapauksissa jopa kokonaan tuhoutuivat, ja myös jotkut varkaudenestolaitteet purettiin. Berliinin poliisi oli paikalla yli 100 hätäpalvelun kanssa. Omaisuusvahinko oli 10000 euroa. Kaaoksen vuoksi markkinoiden oli suljettava jälleen kello 1.20.

Riittämätön pyöräteline

Vaikka Berliinin rakennussäännökset edellyttävät 188 polkupyörätelineitä tämän kokoiselle rakennukselle, yhtäkään ei ollut saatavana sen avaamisen yhteydessä. 4. joulukuuta 2007 jälkiasennettiin 146 osastoa. Suurin osa siitä asennettiin vähemmän käytetylle Jannowitz-sillan sivusisäänkäynnille.

ulkonäkö

Kauppakeskuksen arkkitehtuuria ja ulkonäköä kritisoitiin jo voimakkaasti lehdistössä ennen sen valmistumista ja avaamisen jälkeen. Silloinen hallitusjohtaja pormestari Klaus Wowereit arvosteli rakennuskompleksin ikkunatonta julkisivua useita kertoja "rumana". Jopa Alexa-arkkitehti Oliver Roser oli myöntänyt avajaisissa: "Ensimmäiset luonnokset Alexalle olivat yksinkertaisempia, ei huutavan pitkän matkan vaikutusta."

Jopa historiallisissa viittauksissa rakennus ansaitsi ankaraa pilkkaa. Gestapon entinen poliisikeskus ja myöhemmin päämaja, jonka suosittu nimi oli " Punainen Zwingburg ", joka vastaa myös Alexaa molemmissa merkityksissä , seisoivat Alexan paikalla .

Katso myös

• Luettelo suurimmista ostoskeskuksista Saksassa

nettilinkit

• Alexan verkkosivusto

Yksittäiset todisteet

52.519166666667 13.415555555556Koordinaatit: 52 ° 31 '9'  N , 13 ° 24 '56'  E