Messeturm (Frankfurt am Main)
| Näyttely torni | ||
|---|---|---|
| ||
| Messeturm (2014) | ||
| Perustieto | ||
| Sijainti: | Frankfurt-Westend-Süd | |
| Rakennusaika : | 13. heinäkuuta 1988 - lokakuu 1990 | |
| Tila : | Rakennettu | |
| Arkkitehtoninen tyyli : | Postmoderni (viittaukset Art Deco ) | |
| Arkkitehti : | Helmut Jahn | |
| Koordinaatit : | 50 ° 6 '44 " N , 8 ° 39 '9" E | |
| ||
| Käytä / laillista | ||
| Käyttö : | toimistorakennus | |
| Työpaikat : | 4000 | |
| Omistaja : | Europ. Sijoittajayhteisö (vuoteen 2002 asti: Kajima Corporation) | |
| Asiakas : | Tishman Speyerin ominaisuudet | |
| Kiinteistönhoito : | Tectareal Property Management GmbH | |
| Tekniset tiedot | ||
| Korkeus : | 256,5 m | |
| Lattiat : | 54 ylempää kerrosta, 8 kellarikerrosta, 2 teknistä kerrosta |
|
| Käyttöalue : | 61 711 m² | |
| Kerrosala : | 82 600 m² | |
| Suljettu tila : | 400 000 m³ | |
| Rakennusmateriaali : | Rakenne: teräsbetoni , teräs , graniittijulkisivu | |
| Rakennuskustannukset: | noin 500 miljoonaa Saksan markkaa | |
| Turvallisuus: | Koodikorttien hallinta, turvallisuuspalvelu, 24 tunnin valvonta | |
| Korkeuden vertailu | ||
| Frankfurt am Main : | 2. ( luettelo ) | |
| Saksa : | 2. ( luettelo ) | |
| Eurooppa : | 8. ( luettelo ) | |
| osoite | ||
| Osoite: | Friedrich Ebert Liite 49 | |
| Kaupunki: | Frankfurt am Main | |
| Maa: | Saksa | |
Messeturm ( kirjoitusasu : Messeturm ) on pilvenpiirtäjä on länsipäässä on Frankfurt am Main . Joiden korkeus on 256,5 metriä, se on toiseksi korkein pilvenpiirtäjä Euroopan unionissa ja kun se valmistui vuonna 1991 se oli korkein pilvenpiirtäjä EU: ssa. Messeturm joutui luovuttamaan tämän arvonimen Commerzbank Towerille Frankfurtissa vuonna 1997 .
sijainti
Nimi Messeturm johtuu Friedrich-Ebert-Anlagen sijainnista suoraan kaupungin messukeskuksen sisäänkäynnin vieressä . Se sijaitsee kuitenkin messualueiden ulkopuolella, eikä sitä käytetä messutapahtumiin.
Näyttely torni sijaitsee usein väärin Galluksen alueella , koska Friedrich-Ebert-Anlagea pidetään Galluksen ja Westendin piirien välisenä rajana ; itse asiassa koko itäinen näyttelyalue S-Bahniin asti kuuluu edelleen Westend-Südin alue.
Suunnittelu ja rakentaminen
Vuonna 1985 Messe Frankfurt järjesti arkkitehtikilpailu , jonka tavoitteena on rakentaa uusi toimistotalo että tulisi messuilla maamerkki. Chicago- pohjainen arkkitehtuuri yritys Murphy / Jahn lopulta tehtäväkseen luoda tähän projektiin. Messe Frankfurt antoi Tishman Speyer Propertiesin tehtäväksi johtaa kunnianhimoinen projekti toimivaan ja kannattavaan tulokseen. Tishman Speyer Properties, joka rakensi rakennuksen sijoitusyhtiöksi yhdessä Citibankin kanssa , totesi, että huomattavia säästöjä ja suorituskykyä voitaisiin parantaa uudistamalla rakenne, mekaniikka, sähkö, hissijärjestelmä ja muut elementit. Täysin uusi rakennussuunnitelma laadittiin 27 kuukauden kuluessa, jotta Frankfurtin messutornin rakentaminen voisi alkaa heinäkuussa 1988.
Koska Westend lähellä kaupungin keskustaa oli jo tiheästi rakennettu, vain hyvin pieni, noin kahden tenniskentän kokoinen alue oli käytettävissä rakennustyömaalla. Jo ennen rakennustöiden valmistumista ensimmäiset vuokralaiset muuttivat rakennuksen alaosaan.
Torni, jonka kokonaiskorkeus on 257 metriä , tarjoaa 63 000 neliömetriä toimistotilaa, josta 61 711 neliömetriä on käyttökelpoista. Katolla oleva pyramidi on 36,6 metriä korkea. Torni on täydellinen teräsbetonirakenne , tornin ydin hissikuiluineen ja portaikkoineen on rakennettu liukumuotilla 24 tunnin vuorossa. Pyramidin huipulla on osia rakennuspalveluista, eikä se ole vuokralaisten tai yleisön saatavilla. Se on valaistu illalla ja yöllä, ja se on erityisen helppo nähdä lähestyttäessä Frankfurtin lentokenttää .
Messeturmin julkisella maanalaisella pysäköintialueella on tilaa 900 pysäköintipaikalle . Myös suora yhteys metroasema Festhalle / Messe on Frankfurt U-Bahn on läsnä. Näyttelytornin rakennuskustannukset olivat noin 500 miljoonaa Saksan markkaa . Rakennuksessa on 24 matkustajahissiä, jotka kuljettavat noin 4000 siellä työskentelevää ihmistä työpaikoilleen. Kerrosala on 41 x 41 metriä.
Vuoteen 1997 asti Messeturm oli Euroopan korkein rakennus; sen korvasi Commerzbank Tower, myös Frankfurtissa. Se on edelleen Frankfurtin maamerkki.
Arkkitehtuuriin
Arkkitehtuurisesti sen muoto erottuu erityisesti. Se nousee taivaalle kuin lyijykynä , minkä vuoksi Frankfurtin asukkaat kutsuvat sitä myös ”lyijykynäksi”. Arkkitehti Helmut Jahn perusti suunnittelun 1930 -luvun Art Deco -pilvenpiirtäjiin ja Hans Robert Hiegelin vuoden 1983 kiistanalaiseen Campanile -suunnitteluun . Julkisivu on valmistettu kiillotetusta punaisesta graniitista . Art Deco -muodossa ja tekniikan keinoin tornin tulisi edustaa vaurautta, innovatiivista henkeä ja luovuutta. Klassinen jako pohjaan, torniakseliin ja yläosaan näkyy selvästi. Torniakseli kasvaa neliömäisestä pohjasta, aluksi neliömäinen pohjapiirros ja sitten upotetut kulmat. Sylinteri ylemmän tornin alue sulautuu kolmikerroksinen pyramidin huipulla torni.
rakentaminen
Rakennus on teräsbetonirakenne. Vaakakuormat, kuten tuuli, siirretään ytimen hissien ja portaikkojen seinäpaneelien ja ympäröivän rei'itetyn julkisivun kautta . Julkisivutukien keskietäisyys on 3,6 metriä ja tuen leveys yksi metri. Pohjakerroksessa koko rei'itetty julkisivu poistetaan neljällä esijännitetyllä katkaisutangolla neljässä kulmakannattimessa ja kahdeksassa ulkoisessa tuessa. Normaalit lattiakatot ovat 24 senttimetriä paksut tasakatot . Korkean rakennuksen reunan pituus on 58,8 metriä, ja siinä on 3460 neliömetrin neliöpohjalaatta, joka on kuusi metriä paksu keskellä ja kapenee kolmeen metriin reunoista. Laatta, jonka betonitilavuus oli 17 000 kuutiometriä, betonoitiin yhtenä kappaleena 72 tunnin kuluessa. Perustuslevyn ( paalulevypohja ) alle on järjestetty 64 porattua paalua , joiden halkaisija on 1,3 metriä ja pituus enintään 34,9 metriä . Perustussyvyys on noin 14 metriä maanpinnan alapuolella.
Omistajanvaihto
14. helmikuuta 2002 eurooppalainen rahoitusyhteenliittymä osti Frankfurt Messeturmin hintaan, jota ei ole nimenomaisesti mainittu, mutta jonka rahoitusasiantuntijat pitävät korkealla kolminumeroinen miljoonalla eurolla. He hankkivat 85 prosentin enemmistön pilvenpiirtäjästä. Myyjinä olivat japanilaiset rahoittajat ja yhdysvaltalainen kiinteistökonserni Tishman Speyer Properties. Kaupan rakensivat ja toteuttivat kiinteistönhoitoyhtiöt GLL Real Estate Partners ja WestWind Capital Partners. Myös GLL Real Estate Partnersin tytäryhtiö GLL Property Management otti näyttelytornin hallinnan 1. kesäkuuta 2006. Näitä yrityksiä tukevat suuret pääomasijoittajat, kuten Generali -vakuutusryhmä , kansainvälinen kiinteistöryhmä Lend Lease ja KanAm -kiinteistösijoitusryhmä. Japanilainen rakennusyhtiö Kajima aikoo säilyttää 15 prosentin osuutensa messutornissa.
Erään sijoitusyhtiön mukaan näyttelytornin myynti vuoden 2002 ensimmäisellä neljänneksellä oli seurausta terrori -iskuista World Trade Centeriin 11. syyskuuta 2001 . Siitä lähtien kaikki maamerkit on vakuutettu erikseen terroritekoja vastaan. KanAmin mukaan näyttely torni oli yksi ensimmäisistä pilvenpiirtäjistä, jotka myytiin New Yorkin hyökkäyksen jälkeen.
"Lyijykynä" -näyttelytornin omistaja on tällä hetkellä (16.9.2014 alkaen) yhdysvaltalainen sijoitusyhtiö Blackstone Group .
Messeturm ja syyskuun 11
Sen jälkeen, kun terrori-iskut 11. syyskuuta 2001 muun muassa. On World Trade Center in New York klo 19:51 samana päivänä, lukuisia kerrostalot Saksassa asetettiin erityistä suojelua ja evakuoitiin, kuten näyttelyn torni. Hessin osavaltion hallitus suositeltavaa, että kaikki ”ikoninen kerrostalot” Main Metropolis suljetaan. Messutornin lisäksi tähän kuului myös Commerzbank Tower, Deutsche Bankin kerrostalo ja Eurotower, joka oli tuolloin Euroopan keskuspankin kotipaikka . Seuraavana päivänä, noin klo 8.30, kaikki Frankfurtin korkeat rakennukset avattiin normaalisti.
Nimettömän pommiuhan vuoksi näyttely torni raivattiin uudelleen 12. syyskuuta klo 9.37. Rakennus vapautettiin klo 10.41 sen jälkeen, kun turvallisuusjoukot antoivat kaiken selväksi.
Tammikuun 5. päivänä 2003 31-vuotias mies kaappasi moottoripurjelentokoneen ja kierteli kaupungin keskustan yli kaksi tuntia. Babenhausenin alkamisen jälkeen klo 14.55 mies uhkasi muun muassa ohjata koneen Euroopan keskuspankin pilvenpiirtäjään. Useat kaupungin rakennukset, mukaan lukien näyttely torni, evakuoitiin varotoimenpiteenä.
Tornin käyttö
Rakentamisen, laitteiden ja sijainnin kannalta Frankfurt Messeturm on yksi Saksan merkittävimmistä ja arvokkaimmista toimistokiinteistöistä, ja sillä on paljon tunnettuja ja taloudellisesti vahvoja vuokralaisia. Münchenin liikkeeseenlaskijan KanAm: n tietojen mukaan 71 prosenttia pilvenpiirtäjästä vuokrattiin marraskuussa 2006. Päävuokralaiset ovat Goldman Sachs ja Thomson Reuters . Vuodesta 2009 lähtien Japanin pääkonsulaatti on ollut 34. kerroksessa sen jälkeen, kun se joutui jättämään Japanin keskuksen .
| Näyttelytornin rakentamiseen osallistuvat erikoisyritykset | |
|---|---|
| Pääurakoitsija: | Korkea matala |
| Rakennussuunnittelu: | Fritz Nötzold Grandjean & Koll. Vermessungsing. Irwin Cantor & Associates |
| Julkisivun suunnittelu: | Josef Gartner |
| Rakennetestin staattisuus: | BGS -insinööritoimisto |
| Geotekniikka: | CDM Grundbauinstitut kesä |
| Valosuunnittelu: | TIR -järjestelmät |
| Rakennusmaa: | Mueser Rutledge Consulting Engineers -säätiö ja paalurakenne |
| Konsulttiyritys: | Jaros, Baum & Bolles |
| Ympäristöneuvonta: | CDM Grundbauinstitut kesä |
| Kiinteistönhoito: | WISAG -rakennustekniikka |
| Rakennusfysiikka: | vRP Rekowskilta ja Partnerilta |
| Palosuojaus: | AK Productions LLC |
| Tuuliasiantuntija: | Walter Pieckert |
| Sementin toimittaja: | Dyckerhoff AG |
| Rakennusnosturin toimittaja: | Liebherr |
| Hissin valmistaja: | Schindlerin hissit |
| Läpinäkyvä palosuojaus: | Pilkington Saksa |
Trivia
Rakentaminen Näyttelyn torni on samanlainen kuin Bank of America Plaza pilvenpiirtäjä in Atlanta . Näyttely torni ei ole vierailijoiden käytettävissä eikä sillä ole katselualustaa. Turvallisuussyistä koko rakennus eristettiin vuoden 2006 MM -kisojen aikana .
Messeturm on vieressä Opernturm ja Squaire , molemmat myös Frankfurtissa ja Schneefernerhaus on Zugspitze, yksi neljästä rakennusten Saksassa omalla postinumeron ( "60308").
Edessä Näyttelyn Torni on noin 25 metriä korkea liikkuva veistos Hammering Man by Jonathan Borofsky kuvaava siluetti työntekijän.
Katso myös
nettilinkit
- Virallinen nettisivu
- Näyttely torni paljon teknisiä tietoja on Phorio
- Messeturm (Frankfurt am Main). Julkaisussa: Structurae
- Messeturm (Frankfurt am Main) osoitteessa par.frankfurt.de , Frankfurt am Mainin entinen verkkosivusto
- Näyttely torni SkylineFFM.de
- Messeturm korkeilla sivuilla
- Näyttelytornin rakentamisen dokumentaatio