Suuri asuntoalue

Koska laaja asuinalue tai asuntoalueen ovat lähiöissä tai suuria asuinalueita vuonna kaupungeissa kutsutaan enimmäkseen kerrostalot on syntynyt ja ne ovat suhteellisen lyhyitä kooltaan. Näin suuret kartat eroavat kaupunkialueista, jotka ovat kasvaneet jatkuvan laajentumisen myötä. Suuren asuntokoon koolle ja tyypille ei ole yleisesti sitovaa määritelmää.

1980-luvulla Saksan liittovaltion rakennusministeriö määritteli Saksan liittotasavallan käsitteen seuraavasti

• rakennettu vuoden 1945 jälkeen
• toiminnallisesti itsenäinen toimitusyksikkö
• tiheä, korkea kerroksinen, suhteellisen homogeeninen kehitys
• vähintään 1000 asuntoa
• pääasiassa sosiaalinen asunto

Tätä erityistä määritelmää, joka koskee sanoja ”vuoden 1945 jälkeen” ja ”pääasiassa sosiaalista asuntoa”, ei kuitenkaan sovelleta kaikkiin olemassa oleviin suuriin asuinalueisiin, eikä se luonnehdi nykyistä kehitystä. Vuonna 1993 liittovaltion rakennusministeriö määritteli rahoituskäytäntönsä mukaan, että suurilla asuinalueilla on oltava vähintään 2500 asuntoa (WE). Vuonna 1995 tämä määrä vähennettiin vuoteen 2000 WE yhteisymmärryksessä kaikkien osavaltioiden kanssa.

tarina

Lähiöissä

Monien kaupunkien syntymisen jälkeen 1200-luvulla kaupungin ja maan suhteessa ei tapahtunut suhteellisen vähän muutoksia vuoteen 1800 saakka . 1800-luvulla, jolle on ominaista voimakas väestönkasvu , maaseudun vetäytyminen, teollistuminen ja lisääntynyt asumistilojen kysyntä, syntyi uutta kehitystä. Porvariston osat muuttivat kaupungista lähiöihin tai ympäröivälle alueelle (→ esikaupunkialueet ). Yksi syy tähän oli elinympäristö keskustassa.

Esikaupunkeja ja keskustoja yhdistäviä raitiovaunuja rakennettiin moniin paikkoihin (esim . Berliiniin , Hannoveriin , Kölniin ja Frankfurt am Mainiin ).

Noin vuodesta 1900 auto paransi autoa omistaneiden liikkuvuutta (→ Auton historia ). Uusia esikaupunkeja syntyi osittain Wilhelminian-aikakauden suurina asuinalueina lähellä Berliini-Weddingin tai Berliini-Kreuzbergin tehtaita, joissa on vuokrataloja, tai porvarillisena esikaupunkina maaseudulla (ks. Myös Gartenstadt ).

Puutarhakaupunki

Garden City Vision määritetty ajattelua kaupunkisuunnittelijoiden eri kautta Imperial aikakausi, Weimarin tasavalta , The kansallissosialismin ja jälleenrakentamiseen Vuoteen 1970 . Kuten monet ensimmäisen puutarhan kaupungeissa, esimerkiksi Margarethenhöhe alueella Essen syntyi kuin tehtaan ratkaisu vuodesta 1907 lähtien . 1920-luvun liikkeen huipulla sen ohjaajat, kuten Bruno Taut, suunnittelivat "uusia kaupunkeja, joissa asuu 300 000-500 000 asukasta, jotka hajoavat ja suunnitellaan kokonaan puutarhakaupungin luonteen mukaisesti, ja jokaisessa talossa on matalat yksittäisten talojen rivit ja syvät puutarhat. , täysin ilman vuokria ja yhteistyöhankkeina. ”() Nämä puutarhakaupunkien näkemykset sekoittuivat tuolloin esiin nousevan Bauhaus- tyylin yksinkertaisuuteen . Aikana kansallissosialismin puutarhakaupungin liikkeen piti toimittaa poliittiseen todellisuuteen - "Vuonna 1939, muutamaa poikkeusta lukuun ottamatta, kaikki osakeyhtiö Muut Saksan Labour Front (DAF) nimettiin Neue Heimat eri puolilla maata ." ()

sodan jälkeen

Saksa

Jälkeen toisen maailmansodan , vuosien 1950 ja 1970 se oli tarpeen luoda mahdollisimman paljon asuintilaa mahdollisimman lyhyessä ajassa.

Syyt olivat

• monet toisessa maailmansodassa tuhotut huoneistot,
• entisen Saksan itäosilta , Tšekkoslovakiasta (sudetisaksalaiset) ja muista maista Saksan liittotasavaltaan siirtymään joutuneiden henkilöiden ja pakolaisten lisääntyminen ,
• väestönkasvu syntyvyyden vuoksi ,
• maaseudun maastamuutto kaupunkeihin,
• kasvava asumistarve asukasta kohti.

Vuonna 1957 Saksan liittotasavallan toisessa asuntolaissa (II. WoBauG) todettiin muun muassa seuraavaa: "asuntorakentaminen, jossa etusijalle asetetaan asuntojen rakentaminen, jotka ovat määriteltyjä ja sopivia suurelle osalle väestöä koko, laitteet ja vuokra tai taakka ( sosiaalinen asuminen ), edistettävä kiireellisenä tehtävänä ".

Monien sodassa tuhottujen talojen rajallisen kunnostamisen vuoksi asuintilaa oli jatkuvasti liian vähän. Suurten asuinalueiden suunnittelu Saksan liittotasavallassa ja DDR: ssä oli tarpeen lievittävän asuntopulan lievittämiseksi.

Kaupunkisuunnittelijat näkivät sodan aiheuttamat vahingot mahdollisuutena korjata kaupunkisuunnittelun puutteet. Monet kirotusta vuokratalosta tuhoutuivat ja voisivat nyt antaa tilaa tilavien tilojen, katujen ja talojen ideoille. Kaikkien perinteisestä kaupunkisuunnittelusta saatujen huonojen kokemusten jälkeen toivottiin puutarhakaupungin konsepteista. Yksi suunnitteluideoista oli Ateenan peruskirja , joka sisälsi kaupunkien asuinalueiden ja kaupallisten alueiden toiminnallisen jaon, mutta myös alueellisia talousteorioita, esimerkiksi Walter Christaller . Vuonna 1954 arkkitehti Ernst May , joka oli sitoutunut esivalmistettuun rakennukseen , nimitettiin Neue Heimat -suunnitteluosaston johtajaksi.

Suuret asuinalueet 1960-, 1970- ja 1980-luvuilta rakennettiin pääosin perinteisillä menetelmillä lännessä. Idässä suuri osa siirtokunnista syntyi 1960-luvun lopulta lähtien ja varsinkin 1970- ja 1980-luvuilla järkevästi valmistetuina elementtirakennuksina osana DDR: n asumisohjelmaa , jolloin vanhoihin liittovaltioihin rakennettiin vain muutama uusi suuri kartano. Länsi-Saksassa rakentajat olivat yleensä suuret voittoa tavoittelemattomat asuntoyhdistykset, kuten Neue Heimat , jotka saivat rahoitusta liittovaltion ja osavaltion sosiaalisen asumisen ohjelmista. Itä-Saksassa asuntoja rakensivat kunnalliset taloyhtiöt ja asunto-osuuskunnat. Suuret asuinalueet kehittyivät - länteen ja itään -, joissa ainoat asutumismahdollisuudet olivat tällä hetkellä olemassa: jo olemassa olevien siirtokeskusten syrjäisillä alueilla tai "vihreällä niityllä" olevien tilojen välisillä akseleilla , mutta hallintokaupungissa rajoja.

Suurten asuinalueiden huoneistojen osuus koko asuntokannasta Saksan liittotasavallassa on 7%, vaikka osuus onkin hyvin erilainen ja vain 3% Länsi-Saksassa, 22% Itä-Saksassa ja 70% yksittäisissä kaupungeissa, kuten kuten Rostock, 40% Magdeburgissa% ja Schwedt / Oder jopa 85%.

Länsi-Saksa

Suuria asuinalueita kehitettiin Saksan liittotasavallassa 1950-luvun puolivälistä 1970-luvun puoliväliin. Niitä löytyy melkein vain suurista pääkaupunkiseuduista. Keskiluokka, enimmäkseen nuoret perheet, asui aluksi suurilla asuinalueilla. Sen sijaan monet sosioekonomisesti heikommat asukkaat, ulkomaalaiset, vanhukset tai työttömät sekä keskiluokan vanhojen talojen omistajat asuivat Wilhelminian tyyliin kunnostamattomissa vanhoissa rakennuksissa.

Vuosikymmenien aikana materiaalivaatimukset, täytettävät vaatimukset ja asuntopolitiikan tavoitteet liittotasavallassa ovat muuttuneet. 1970-luvulta lähtien Länsi-Saksassa on rakennettu yhä enemmän huoneistoja omakotitaloihin tai rivitaloihin. Asuntorakentaminen oli tyytyväinen suurten kaupunkien silloisten maaseutuyhteisöjen halpojen rakennusmaiden ansiosta. Niin kutsuttu "kaupunkilento" johti usein asukkaiden määrän vähenemiseen suurissa kaupungeissa sekä rikkaisiin ja suuriin syrjäisiin yhteisöihin. Suurten asuinalueiden merkitys muuttui. Tänä aikana suurista asuinalueista tuli vähitellen epäinhimillisen kaupunkikehityksen symboli; Alexander Mitscherlichin kirjan otsikon mukaan sitä valitettiin: kaupunkiemme epäystävällinen luonne. "1980-luvulla" länsimaiset "suuret asuinalueet, joilla on noin 2,5 prosenttia asuntokannasta, tosin erikokoisina, huomattiin sosiaalisina paikoina liittotasavallassa." Asuntojen kysyntä nousi jälleen ja tilanne rauhoittui. .

Kun noin vuonna 1970 jokainen asukas asui edelleen keskimäärin 22 m² asuintiloissa, tämä luku nousi 36 m²: iin vuoteen 1991 mennessä ja vuoteen 2007 mennessä yli 40 m².

Itä-Saksa

DDR: ssä 1950-luvun alkupuolelta lähtien on toteutettu uusia aluesuunnittelutavoitteita, jotka perustuvat "tuotantovoimien sijaintijakaumaan" perustuvaan keskitettyyn talousjärjestelmään. Niiden pitäisi poistaa "historiallisesti perinteiset alueelliset" erot . Ne olivat maan teollistuneiden eteläosien ja perinteisesti maatalouden pohjoisen ja idän välillä. Teollisesti valmistettu asuinrakentaminen yhdistettiin siten uusiin asuinkomplekseihin ja alueisiin " vihreällä kentällä " uusien suuryritysten tai kansallisten puolustuslaitosten perustamisella.

Toisen maailmansodan jälkeiset jälleenrakennustyöt tapahtuivat hitaasti DDR: ssä. Asumispinta-alan luominen mahdollisimman lyhyessä ajassa rakentamisen teollistamisen avulla oli etusijalla 1950-luvun puolivälistä lähtien vuoden 1955 rakennuskonferenssin päätöksellä. Kaupungin keskustan vanhat rakennusalueet jätettiin tämän seurauksena huomiotta. Laadullisia vaatimuksia olisi vähennettävä asuntopulan voittamiseksi. Toisin kuin Jugoslavian liittotasavallassa, suuren asuinalueen käyttöönotto DDR: ssä oli ensisijaisesti poliittisesti motivoitunut askel. DDR: n asuntopolitiikka liittyi sosiaaliseen tavoitteeseen "yhtäläisten elinolojen luominen". Ottamalla käyttöön sosialistisen elämäntapaa pitäisi näkyä elämäntapa. Siksi ihanteellinen oli pieni perhe, jossa oli työssäkäyviä vanhempia ja kaksi lasta sosialistisessa kaupungissa . Suuren kartanon avulla voidaan toteuttaa useita näkökohtia samanaikaisesti. Monien huoneistojen tarve on hoidettu laadun kustannuksella. Uudet sosiaalisen tasa-arvon ihanteet ja jäsennellyn ja rennon kaupungin käsitteet toteutettiin ja sosiaalista erottelua vältettiin. Suuret asuinalueet ja suuremmat asutukset rakennettiin teollisilla esivalmistetuilla paneeleilla.

Vuosina 1960-1990 rakennettiin 2,2 miljoonaa huoneistoa. Aluksi lohkorakennetyypit eroteltiin vielä enemmän (tyyppi: 8 kN, 11 kN). Myöhemmät rakennustyypit tehtiin "nauharakenteessa" ja "levyssä" mallirakennusten kanssa 35 kN tyyppi, 50 kN tyyppi, tyypit P ja QP. Vuodesta 1971 lähtien WBS 70 -kotelosarjalla luotiin vaihtelevampi ratkaisu, mutta se otettiin käyttöön valtakunnallisesti ja vähemmän eriytettynä paneelina. Tyypillinen WBS-70-asunto oli suunnattu sosialistiseen ydinperheeseen ja siinä oli kolme huonetta, joten asunnossa oli keskimäärin 60 m² asuintilaa. Vuonna 1990 uusien osavaltioiden keskimääräinen asumispinta-ala henkeä kohden oli noin 25 m²; yhdistymisen jälkeen määrä kasvoi 34 m²: iin asukasta kohti asukasta kohti vuonna 2000.

Euroopassa

Englannissa tai Ranskassa syntyi sodan jälkeen itsenäisiä kaupunkeja ( uudet kaupungit tai Villes Nouvelles ), joissa on jopa 200 000 asukasta. B. Milton Keynes .

Lukumäärä ja sijainnit

Saksa

Itä-Saksassa sijaitsevien suurten asuinalueiden, joissa on yli 2500 asuntoa, lukumäärä on erilainen. IRS: n mukaan vuonna 1991 uusissa osavaltioissa oli 147 suurta asuinaluetta, joissa oli 1 001 085 asuntoa. Vuonna 1998 liittovaltion rakennusministeriö (BMBau) oikaisi tämän luvun ylöspäin 169 suurelle asuinalueelle, joissa oli 1 118 745 yksikköä. Siellä oli vielä 440 (IRS) ja 517 (BMBau) suurempaa uutta asuinaluetta, joissa oli 500-2500 yksikköä taajamaa kohti, yhteensä 487 679 ja 578099 yksikköä. Müller / Rietdorfin mukaan 95 240: stä siirtokunnasta, joissa on yli 2500 asuntoa, on vanhoissa osavaltioissa ja 144 uudessa.

Rietdorf / Liebmannin mukaan Itä-Saksassa on 386 sodanjälkeistä siirtokuntaa , joissa on vähintään 1000 asuntoa. Ei vertailukelpoiset luvut voivat vielä löytyä varten Länsi-Saksassa .

Vaikka uusissa osavaltioissa lähes joka neljäs asukas asuu suurella asuinalueella, merkitys vanhoissa osavaltioissa on paljon pienempi. Vain jokainen 60. asukas Länsi-Saksassa asuu asutuksessa, jossa on yli 2500 asuntoa.

Baden-Württemberg

kaupunki	ratkaisu	noin WE: n lukumäärä	noin asukasmäärä
Freiburg Breisgaussa	Jäteveden kenttä	3 400	9000
Freiburg Breisgaussa	Viinitarha	4800	10000
Freiburg Breisgaussa	Maavesi	3 300	7000
Heidelberg	Emmertsgrund-Pohjoinen	1,700	4 200
Karlsruhe	Oberreut	4.231	9,956
Karlsruhe	Waldstadt
Mannheim	Lintu varsi	5500	13,545
Mannheim	Herzogenried
Stuttgart	Asem-metsä	1,137	1800

Baijeri

kaupunki	ratkaisu	noin WE: n lukumäärä	noin asukasmäärä
saada	Bruck	3,250
saada	Büchenbach-Pohjoinen	2,900
München	Neuperlach	24 000	55 000
München	Hasenbergl
Nürnberg	Pitkä vesi	16,250	31 000
Nürnberg	Röthenbach lähellä Schweinau	3 200
Nürnberg	Reichelsdorf-Einsteinring
Schweinfurt	Bergl		9,100
Wurzburg	Tekopyhä tuomioistuin		9 900

Berliini

kaupunki	ratkaisu	noin WE: n lukumäärä	noin asukasmäärä
Berliini	Hellersdorf	42,200	79000
Berliini	useita siirtokuntia Lichtenbergin alueella	48 000
Berliini	Marzahn	58,200	110 000
Berliini	Gropiusstadt	18500	37000
Berliini	Hansaviertel	2,600
Berliini	Märkisches Viertel	17000	39 000
Berliini	Lämpömittarin ratkaisu	4,500
Berliini	Falkenhagener Feld		30000
Berliini	Obstalleesiedlung ja Rudolf-Wissel-Siedlung rakennusalueella Heerstraße Nord	8000
Berliini	Marienfelde	3,636
Berliini	Greifswalder Strasse -asuinkompleksi	3 200	10000
Berliini	Korkean kannen ratkaisu	2500	6000
Berliini	Dammweg- / valkoinen asutus Aronstrassella	1,678	4,363

Brandenburg

kaupunki	ratkaisu	noin WE: n lukumäärä	noin asukasmäärä
Cottbus	Uusi Schmellwitz
Cottbus	Sachsendorf / Madlow
Cottbus	Sandow
Cottbus	Stroebitz
Eisenhuettenstadt	WK I-IV	6,997
Frankfurt (Oder)	Uusi Beresinchen	8,305
Guben	IV maailmansota	4.158
Schwedt / Oder	WK I - V Center / New Era	10 500
Schwedt / Oder	WW WW: n laaksohiekka	2,757
Schwedt / Oder	VIII maailmansota Kastanienallee	1,950

Bremen

kaupunki	ratkaisu	noin WE: n lukumäärä	noin asukasmäärä
Bremen	Lüssum-Bockhorn	2500
Bremen	Tenever	4600	10,018
Bremen	Soden matta	3,192	6,911
Bremen	Vahr	11 800	27,091
Bremerhaven	Vihreät pihat	3,413
Bremerhaven	Leherheide -Länsi	3 700	8000

Hampuri

kaupunki	ratkaisu	noin WE: n lukumäärä	noin asukasmäärä
Hampuri	Kirchdorf-Etelä	2,450	6200
Hampuri	Lohbrugge-Nord	6000
Hampuri	Lokstedt Lenzsiedlung	1,130	3000
Hampuri	Mümmelmannsberg	7 300
Hampuri	Neuallermöhe	3800
Hampuri	Neuwiedenthal	13500
Hampuri	Osdorfer Syntynyt	3,949
Hampuri	Jyrkkä kauppa	8,631
Hampuri	Tegelsbarg
Hampuri	Jenfeld-itä
Hampuri

Hesse

kaupunki	ratkaisu	noin WE: n lukumäärä	noin asukasmäärä
Darmstadt	Kranichstein	3 500	11,833
Darmstadt	Eberstadt-Etelä		3,089
Dietzenbach	Spessartin alue	1,019	3,280
Frankfurt am Main	Ben-Gurion-Ring ratkaisun in Bonames ja Nieder-Eschbach	1,700
Frankfurt am Main	Frankfurter Bergin ratkaisu	2000
Frankfurt am Main	Adolf Miersch ratkaisun ja (ratkaisun Mainfeld) vuonna Niederrad
Frankfurt am Main	Luoteiskaupunki	7000	20000
Frankfurt am Main	Seckbach (Atzelberg)	1000
Frankfurt am Main	Unterliederbach-Ost	1000
Fulda	Aschenberg	2500
kastella	Giessen-West
Hanau	Kesselstadt ( Weststadt )
kassel	Brueckenhof
Marburg	Richtsberg		9000
Offenbach am Main	Beaver West
Offenbach am Main	Lauterborn
Rüsselsheim am Main	Rüsselsheim am Main (Dicker Busch II)	2000	7000
Schwalbach am Taunus	Limesin kaupunki	3000
Wiesbaden	Wiesbaden (Schelmengraben)	2500
Wiesbaden	Klarenthal		10,530
Wiesbaden	Wiesbaden (Parkfeld)

Mecklenburg-Länsi-Pommeri

kaupunki	ratkaisu	noin WE: n lukumäärä	noin asukasmäärä
Greifswald	Schönwalde I + II	9,992
Neubrandenburg	Datzeberg	3,474	10000
Neubrandenburg	Itäkaupunki	8700	14000
Rostock	Evershagen	8,732	16,293
Rostock	Toitenwinkel	6,549	16 500
Rostock	Lütten Klein	10,531	16,643
Rostock	Lichtenhagen	6,925
Schwerin (1990)	Dreesch I - III	20,700	57,500
Schwerin (2010)	I: Iso Dreesch	5,080	7999
Schwerin (2010)	II: Uusi Zippendorf	3,781	5,452
Schwerin (2010)	III: Mustapuuta	8,157	9,774

Ala-Saksi

kaupunki	ratkaisu	noin WE: n lukumäärä	noin asukasmäärä
Braunschweig	Länsi kaupunki	12 000	23 000
Goettingen	Grone-South
Goettingen	Holtenser-vuori
Goettingen	Leineberg
Hannover	Klingenthal	226
Hannover	Roderbruch
Hannover	Ihme-keskus	800	2,800

Nordrhein-Westfalen

kaupunki	ratkaisu	noin WE: n lukumäärä	noin asukasmäärä
Bielefeld	Puun kanerva		7,875
Bielefeld	Sennestadt		21,976
Bochum	Querenburg - Hustadt		20,958
Bonn	Kuusi pensas		17,565
Bonn	Medinghoven		4,514
Dorsten	Wulfen - Barkenberg (myös " New City Wulfen ")	4000	13,715
Dortmund	Scharnhorst-Ost	5400	12,764
Dortmund	Hörde ( Clarenberg )	3 200	3,156
Dortmund	Wickede (Meylantstrassen asuinalue)	1 400	15,131
Düsseldorf	Garath	8800	19,109
Düsseldorf	Hassels-Nord (Potsdamer Strasse)	1000	4700
Duisburg	Hochheide ( Hochheiden asuinpuisto )	1500	6000
ateria	Freisenbruch-etelä	2,060	16,719
ateria	Freisenbruch-Ost (Bergmannsfeldin ratkaisu)	1,710	11,160
ateria	Hörsterfeld	2500	11,160
ateria	Isinger-kenttä	1,140	6,819
Gelsenkirchen	Bulmke-Hüllen (Tossehofin ratkaisu)	1,345
Köln	Chorweiler	20000
Köln	Finkenberg		6,483
Köln	Meschenich ( Kölnbergissä )	1,318
Köln	Junkersdorf (Wienin tie)
Muenster	Lastenkoti (Brüningheide)	6000
Oerlinghausen	Südstadt (Concle-ratkaisu)		3 400
Ratingen	Ratingen-West		18000

Rheinland-Pfalz

kaupunki	ratkaisu	noin WE: n lukumäärä	noin asukasmäärä
Ludwigshafen Reinillä	Helluntai paju	5000
Ludwigshafen Reinillä	Oggersheim-West	9500
Mainz	Finthen-Nord (Römerquellen ratkaisu)

Saksi

kaupunki	ratkaisu	noin WE: n lukumäärä	noin asukasmäärä
Chemnitz	Fritz Heckertin alue	31,306	43 000
Dresden	Gorbitz		20,130
Dresden	Prohlis		13,808
Hoyerswerda	Aseman etupiha, länsireunan kehitys, Elsterbogen ja Neustadt (asuinkompleksi IX) (1955–1990)	18,703	30.302
Leipzig	Grünau (1976–1988)	38,545	49,400
Leipzig	Loessnig (1971–1975)		10,680
Leipzig	Paunsdorf (1987-1991)	6,290	12,405
Leipzig	Schönefeld (1974-1976)	5,460	9,259
Leipzig	Mockau- Itä (1970- luku )	2,340	3,958
Leipzig	Mockau-West (1970-luku)	1,810	4,021
Leipzig	Möckern (1961–1964)	2,900	4,582
Leipzig	18. lokakuuta katu (1970-luku)	2,560	6,662

Saksi-Anhalt

kaupunki	ratkaisu	noin WE: n lukumäärä	noin asukasmäärä
Halle (Saale)	Halle-Neustadt	40,550	48,931
Halle (Saale)	Halle-Silberhöhe	11,680	14000
Halle (Saale)	Halle-Heide-Nord	4600	5800
Magdeburg	Uusi Olvenstedt	18,878	11,741
Bitterfeld-Wolfen	Wolfen-Nord	13,559	11,782
Stendal	Kaupungin järvi	9,890

Väestöluvut ovat vuosina 2007 ja 2008.

Schleswig-Holstein

kaupunki	ratkaisu	noin WE: n lukumäärä	noin asukasmäärä
Flensburg	Muusikoiden kaupunginosa	1,280	2,900
Kiel	Mettenhof	8000	18,630
Lyypekki	Sekalainen lehmä
Elmshorn	Lehtopuuta
Itzehoe	Albert Schweitzer -sormus
Heath (Holstein)	Berliinin katu

Thüringenissä

kaupunki	ratkaisu	noin WE: n lukumäärä	noin asukasmäärä
Eisenach	pohjoinen	3750	12 000
Erfurt	pohjoinen	16,374	25,083
Erfurt	Kaakko	13,822	23,549
Erfurt	Johannesplatz	3,467	5,223
Gera	Lusan	15 000	23,478
Gera	Bieblach-Ost		13,451
Jena	Neulobeda	10000	21,370
Jena	Winzerla		11,088
Leinefelde	Südstadt	4700
Suhl	Friedberg
Suhl	Ilmenauer Strasse
Suhl	pohjoinen
Weimar	Weimar-West	3,660	5500
Weimar	Weimar North	2,600	5400

Suurin osa väestöstä on vuosina 2007 ja 2008.

Ruotsi

Suurten asuinalueiden rakentamisen liikkeellepaneva voima Ruotsissa oli miljoonan dollarin ohjelma, joka edisti sosiaalista asumista vuosina 1965–1975.

Skåne

kaupunki	ratkaisu	noin WE: n lukumäärä	noin asukasmäärä
Malmö	Rosengård		22262 (2008)

Italia

Campania

kaupunki	ratkaisu	noin WE: n lukumäärä	noin asukasmäärä
Napoli	Scampia		37572 (2009)

Sosiaalinen kehitys

Opinnot

Kirjallisuudessa on useita tutkimuksia, jotka käsittelevät suuria asuinalueita. Sosiaalisista ongelmista, kuvasta tai ei-toivotusta kehityksestä on vähän tarkkoja tietoja.

Osa suurten asuinalueiden huonosta maineesta näyttää siis olevan jyrkässä ristiriidassa puutarhan omaavan omakotitalon kanssa. Uusille kehitysalueille on annettu huonoja ominaisuuksia, mikä johtaa syrjintään asumistyypin ja asukkaiden suhteen.

Nykyinen keskustelu suurista asuinalueista keskittyy Itä-Saksan siirtokuntiin, kun taas vanhoissa osavaltioissa ja länsimaissa ulkomailla tutkivat tutkimukset keskittyvät epäedullisessa asemassa oleviin kaupunkialueisiin.

Sosiaaliset ongelmat

Asumisyrjintä on prosessi, jota yleisesti kutsutaan "sosiaaliseksi leimautumiseksi ". Rietdorfin ja Liebmannin mukaan tämä leimaaminen voi johtaa todellisiin sosiaalisiin ongelmiin, nimittäin silloin, kun korkeammat ansaitsijat siirtyvät niin sanotussa "suodattamisen alas" prosessissa leimaamalla ("push" -tekijä) ja edistämällä uusien rakennusten laitamilla (" vetokerroin). Tämä sosiaalisen yhdistelmän menetys voi johtaa eriyttämättömiin vuokrahintoihin ja tukien varassa olevien vuokralaisten muuttamiseen. "Sosiaalisesti säätämättömän" keskittyminen muuttaa vuosineljänneksen todelliseksi sosiaaliseksi hot spotiksi. Periaatteessa […] sosiaaliluokkien yhdistelmän vakauttava vaikutus menetetään.

Monissa Itä-Saksassa rakennetuissa siirtokunnissa ongelmana on myös korkea työttömyys ja korkea vajaakäyttöaste . Lisäksi rakennukset eivät enää täytä nykyaikaisia ​​asuntovaatimuksia ja asumistarpeita. Tarjous ei ole erityisen erilainen yhtenäisyyden vuoksi.

Ei vain palkansaajien poistuminen, vaan myös asukkaiden sosiaalinen heikkeneminen voi johtaa kuvattuihin ( kuva ) ongelmiin.

Väestön muuttoliikkeen vuoksi tilanne huononi Itä-Saksan asuinalueilla. Kasvava vajaakäyttöaste - keskimäärin z. B. Mecklenburg-Länsi-Pommerissa 10-11% ja Sachsenissa 17-18% - kirjattiin. Joissakin osissa kaupunkia vajaakäyttöaste oli 25-40%. Suurilla asuinalueilla on kuitenkin edelleen suhteellisen halvat vuokrat. Sosiaalinen rakenne on vakiintunut vuonna 1993 käyttöön otettujen kaupunkikehitysohjelmien avulla elinympäristön parantamiseksi ja vuodesta 1998 lähtien kaupunkien uudistamiseksi . Joillakin kaupungin keskustan kunnostetuilla vanhoilla rakennusalueilla avoimia työpaikkoja kirjattiin yhä enemmän, mutta esivalmistettujen rakennusten avoimet työpaikat vähenivät hitaasti purku- ja kunnostustöiden vuoksi. Tämä kehitys ei ole läheskään ohi vuonna 2007. Vanhojen rakennusten sisäkaupunkialueiden suosio kasvaa useimmissa Itä-Saksan kaupungeissa vakauttamisen tai usein jopa kasvavan asukkaiden määrän myötä, mikä vähentää avoimien työpaikkojen määrää.

Huono maine?

Osa suurten asuinalueiden huonosta maineesta perustuu huonoon tietoon. Kun tiedotusvälineet raportoivat näistä alueista, niiden on usein palveltava kliseitä, ja kun uutisarvoisia tapahtumia esiintyy, ne ovat enimmäkseen negatiivisia uutisia - kuten uusnatsien tuhopoltto Rostock-Lichtenhagenissa elokuussa 1992 -, jotka vaikuttavat huonoon maineeseen. siirtokunnista.

Mecklenburg-Länsi-Pommerissa vuonna 1998 tehdyt tutkimukset osoittivat, että asuntotilanteeseen tyytyväisten kotitalouksien osuus tutkituilla alueilla on 80 prosenttia . Näiden tutkimusten mukaan subjektiivinen elämisen tunne ja alueen arviointi olivat sellaisia, että 97% muuttajista piti muutosta parannuksena , mutta kolme neljäsosaa muuttaneista oli samaa mieltä .

Suurin ongelma on ilmeisesti itse asiassa markkinointi ja imago. Jos haluat kehittää suuret asuinalueet uudelleen asuttaviksi alueiksi, sinun on taisteltava yleisiä ennakkoluuloja vastaan. Se ei tietenkään yksin riitä, mutta laadullisen kaupunkikehityksen avulla huoneistojen, asuinalueen, kaupunginosan ja sen alueellisen integraation objektiivisia puutteita on parannettava. On myös toimenpiteitä, kuten naapuruston hallinta ja yleisiä näkökohtia, kuten sosiaaliseen kaupunkiin liittyvät .

Jos piiristä on todella tullut sosiaalinen hotspot, on toteutettava muita toimenpiteitä. Täällä voit oppia kokemuksista Ranskassa . On niin sanottuja " suuransamblien " kaupunginosia, jotka eivät ole toisin kuin esivalmistetut asuinalueet. Asukkaat ovat pääasiassa Pohjois-Afrikan maahanmuuttajia. 1980-luvulta lähtien on ollut keskimääräistä korkeampi työttömyys, suhteellisen alhainen koulutustaso, suuri määrä koulunkäynnin keskeyttäjiä, suuri osa huumeriippuvaisia ​​ja lisääntynyt rikollisuus, erityisesti nuorten keskuudessa.

Lisäkehitys

Väestön odotetaan vähenevän yleisesti, mikä vaikuttaa erityisesti suuriin asuinalueisiin. Eri kaupunkikehityksen malleista keskustellaan.

• Kaupungin supistuminen antaa syrjäiset kaupunkialueet takaisin luontoon.
• Kaupungissa käytetään uudelleen käyttämättömiä alueita, toisin sanoen niitä käytetään eri tavalla.
• Lisääntynyt hajauttaminen johtaa esikaupunkien kaupunkirakenteeseen, jossa keskittyminen on hajautettua.

Suurten asuinalueiden kehitysmahdollisuudet ovat erilaisia:

• Ne ovat olennainen osa kaupunkia ja tarjoavat kohtuuhintaista asuntoa ala- ja keskiluokalle.
• He ovat kaupungin laitamilla ja palvelevat suuressa määrin "sosiaalisten ongelmien ryhmiä". Tätä kehitystä tulisi välttää.
• Niitä ei enää tarvita kokonaan tai osittain, ja ne puretaan ja käytetään muihin tarkoituksiin.

Saksa

Saksassa liittovaltion ja osavaltioiden hallitukset ovat perustaneet rahoitusohjelmia elinympäristön parantamiseksi. Vuonna 2009 liittovaltion rakennusministeriö ilmoitti myös suurten asuinalueiden energisestä kunnostamisesta integroitujen kaupunkikehityskonseptien pohjalta .

Kaupunkien kunnostaminen "itään"

Vuosina 1991-2007 uusissa osavaltioissa tapahtui dramaattinen väestön menetys maastamuuton ja lisääntyneen luonnollisen väestökehityksen vuoksi. Tämä väestön lasku jatkuu. Kotitalouksien määrä kuitenkin kasvaa edelleen. Yhden ja pienen perheen kotitalouksia tulee olemaan enemmän. Vanhat kaupungit ovat jälleen houkuttelevampia, ja yhden perheen ja rivitalon siirtokuntia syntyy edelleen. Tämän kehityksen häviäjinä ovat suuret asuinalueet, etenkin laitamilla. Jo korkea korkea vajaakäyttöaste kasvaa. Vuonna 1996 Pestel-järjestelmätutkimuslaitos vaati hyvin provosoivasti, että miljoona asuntoa Itä-Saksan tasaisilla asuinalueilla on väistämättä purettava. Liittovaltion rakennusministeriö ja Saksan asunto-osakeyhtiöiden liitto tunnustivat tarpeen purkaa tyhjät huoneistot, mutta eivät siinä määrin. Liittohallitus ja itäiset osavaltiot käynnistivät vuonna 2000 rahoitusohjelman noin 300 000 asunnon purkamiseksi. Tämän itäisen kaupunkikehitysohjelman painopiste on suurten asuinalueiden kunnostaminen. Niistä tulisi tulla olennainen osa kaupunkia ja tarjota kohtuuhintaista asuntoa alemmalle keskiluokalle. Tyypilliset tehdasalueet ja kaupunginosat tai kaupunginosien osat, joita on vaikea integroida, on ehdottomasti purettava. Esimerkiksi Eisenhüttenstadtissa , Gubenissa , Hoyerswerdassa , Schwedt / Oderissa , Stendalissa , Weißwasserissa tai Wolfenissa suuria asuinalueita on jo purettu laajamittaisesti.

Vuodesta 1993 Itä-Saksan osavaltiot ovat edistäneet suurten asuinalueiden elinympäristön parantamista liittovaltion tuella. Kaupunkien uudelleenrakentamisen parantamisen ja purkamisen avulla on tarkoitus kehittää suuret asuinalueet eläviksi, vakiintuneiksi, integroiduiksi ja toiminnallisesti sekoitetuiksi alueiksi, ja niillä on seuraavat prioriteetit:

• Asuinympäristöä (sisäänkäynnit, pihat, aukiot, viheralueet) parannetaan.
• Sosiaalista ja kulttuurista infrastruktuuria laajennetaan.
• Avoin työpaikka poistetaan purkamalla ja purkamalla.
• Käyttämättömät alueet joko uudelleenkäytetään (kaupalliset, rivitaloalueet) tai suunnitellaan uudelleen luonnollisiksi tiloiksi toiminnallisen yhdistelmän mukaisesti.
• Huoneistojen modernisointi jatkuu nykyaikaisten vaatimusten mukaisesti.
• Liikenneinfrastruktuuria (pysäköintipaikat, pyörätiet, asuinkadut) mukautetaan ja paikallista julkista liikennettä laajennetaan.
• Teknistä infrastruktuuria mukautetaan.
• Piirien imago ja markkinointi vahvistuvat suhdetoiminnalla.
• Piirin johtajat tai piirikoordinaattorit tukevat toimijoiden (asukkaat, vuokranantajat, yritykset, kaupungit, suunnittelijat) yhtenäisyyttä ja sosiaalista vuorovaikutusta.
• Integroidut piirikehityskonseptit (ISEK) yhdistävät kaikki yksittäiset asiantuntijasuunnitelmat yhdeksi yksiköksi mallin kanssa ja verkottavat koko aluetta suunnittelun kannalta.

Kaupunkien kunnostaminen "West"

Vanhoissa osavaltioissa väestö kasvoi jopa hieman johtuen muuttoliikkeestä uusista osavaltioista. Ainoastaan ​​rakenteellisesti heikoilla alueilla tai kaupungeissa (mukaan lukien Pohjois-Saksa ja Ruhrin alue) tapahtui kehitys, joka oli verrattavissa itäisiin maihin. Länsimaiden kaupunkikehityksen liittovaltion rahoitusohjelmassa on vuodesta 2002 lähtien toteutettu toimenpiteitä suurten asuinalueiden parantamiseksi yksitoista pilottihanketta.

Kaupunkien kunnostaminen länteen , kuten kaupunkien kunnostaminen itään edellä kuvattuja, on jatkettava yleinen ohjelma lännessä, jolloin alueelliset erot (pohjoinen / etelä) edustavat vaikeuksia varojen jakaminen (valtion egoismi). Luonnollisesta väestökehityksestä johtuva suurempi väestön väheneminen pahentaa suurten asuinalueiden tilannetta vuosina 2015--2020 erityisesti rakenteellisesti heikoissa kaupungeissa.

Ranska

1970-luvun puolivälistä lähtien Ranskan valtio on toteuttanut erilaisia ​​ohjelmia, kuten "Asuminen ja sosiaalinen elämä", "Asuinalueelta kaupunkikehitykseen" ja "Sosiaalinen ja kaupunkikehitysohjelma". Valtion tukien saamiseksi kaupunkien on tehtävä valtion kanssa sopimuksia, jotka velvoittavat ne toteuttamaan toimenpiteitä ammatillisen koulutuksen, työpaikkojen luomisen ja paikallisen talouden tukemiseksi viiden vuoden aikana.

Vaikka nämä ongelmat eivät ole suoraan siirrettävissä mahdollisiin ongelmien lisääntymiseen Saksassa, ne ovat ehdottomasti mielenkiintoisia, koska ne ovat

• ylittää rakenne- ja kaupunkisuunnittelukysymykset heti alusta alkaen,
• - ottaa sosiaaliset ja taloudelliset ongelmat aina yhdennetyllä tavalla ja -
• kukin käsittelee eri tavalla kyseisten alueiden ja kuntien erityistilanteita.

Ympäristönäkökohdat

Ympäristön ja ilmastonsuojelun näkökulmasta suuret asuinalueet ovat joiltakin osin parempia kuin muut rakennukset. Heidän tilankulutus asukasta kohti on pienempi kuin muun tyyppisissä rakennuksissa. Löystyneen, vihreän rakenteen ja suuren lattiamäärän takia myös maaperän tiivistys on melko vähäistä. Lisäksi suuria asuinalueita voidaan kunnostaa energisesti suhteellisen pienellä vaivalla , koska niillä on vain muutama ulkoseinä ja kattoalue ja samoja rakennussuunnitelmia tai osia voidaan käyttää useita kertoja standardoitujen rakennemuotojen ansiosta. Kanssa kaukolämmön järjestelmissä ne voidaan toimittaa lämpöä helposti ja edullisesti, ja matala kerroskorkeudet vähentää energiankulutusta lämmitykseen huone. Tämän seurauksena, jos kunnostustila on asianmukainen, vuokralaisille saavutetaan hyvä energiatase ja alhaiset kustannukset.

Suuren asuinalueen kehittämiseksi tarvitaan vähemmän infrastruktuuria asukasta kohden (kaapelit sähköä, puhelin-, vesi- tai maata varten) kuin asuintaloon. Tällaiset siirtokunnat ovat pääsääntöisesti integroituneet julkisen liikenteen verkkoon, joten on helpompaa olla käyttämättä autoa. Suuren väestötiheyden vuoksi etäisyydet peruspalveluihin (supermarketit, lääkärit, paikalliset palvelut) ovat yleensä lyhyet ja myös vanhemmat ihmiset voivat kävellä. Hissit ja luiskat tarkoittavat, että esteettömät asumismahdollisuudet voidaan saavuttaa aikaisemmin kuin useimmissa muissa rakennustyypeissä.

kirjallisuus

• Arno Balzer (Toim.): Ole fiksu, pysy esivalmistetussa rakennuksessa (28. elokuuta 2004 klo 15.10 ) manager-magazin.de
• Gesine Bär et ai. (Toim.): Suurkaupungin etsinnässä - malleja ja kollegoja Berliinistä ja Tukholmasta . Berliini-Verlag, Berliini 2002.
• Franziska Bollerey, Gerhard Fehl, Kristiana Hartmann (toim.): Asuminen vihreässä - suunnittelu sinisellä. Hans-Christians-Verlag, Hampuri 1990.
• Jascha Philipp Braun: Suuri asuinkiinteistö jaetussa Berliinissä. Märkisches Viertel ja Marzahn esimerkkeinä myöhään modernista kaupunkisuunnittelusta . Koethen 2019.
• Liittovaltion rakennus-, aluesuunnittelu- ja kaupunkikehitysministeri (Hrsg.): Asuntokanta suurissa asuinalueissa Saksan liittotasavallassa . Bonn-Bad Godesberg 1986.
• Liittovaltion aluesuunnittelu-, rakennus- ja kaupunkikehitysministeriö: Suuri siirtokuntaraportti 1994 . Bonn.
• Liittovaltion aluesuunnittelu-, rakennus- ja kaupunkikehitysministeriö: Suurten uusien rakennusalueiden kaupunkikehitys viidessä uudessa osavaltiossa ja Berliinin itäosassa . Bonn 1994, 1996 ja 1996 (tavoitteet ja tulokset) .
• Liittovaltion liikenne-, rakennus- ja asuntoministeriö: Stadtumbau Ost , Bonn 2002; Kaupunkien kunnostaminen länteen , Bonn 2003.
• Robert Burmeister: Mettenhofin 25 vuotta . Kaupungintalon painaminen, Kiel 1990.
• Forum Building Land Management NRW (Toim.): Maan arvokysymykset kaupunkien uudistamisessa . Dortmund 2007.
• Hartmut Häußermann ja Walter Siebel: Asumisen sosiologia. Juventa-Verlag, Weilheim / München 1996.
• Christine Hannemann: Levy. Teollisuuden asuntorakentaminen DDR: ssä (2005). Schiller-Verlag, Berliini 1996, ISBN 3-89930-104-8 .
• Helga Hirsch: kollektiivinen muisti siirtymävaiheessa . Julkaisussa: Politiikasta ja nykyhistoriasta (B 40-41 / 2003), liittovaltion kansalaisopetuksen virasto.
• IWS - Asuntopolitiikan ja kaupunkiekologian instituutti eV: Integroidut toimintakäsitteet Bremen - loppuraportti - Lüssum-Bockhorn . Bremen lokakuu 2006.
• Berliinin IRS ja Rostockin yliopiston sosiologian instituutti (Kirchhoff, Kirk, Beer, Gerdes, Knorr-Siedow): esivalmistetut asuinalueet Mecklenburg-Länsi-Pommerissa; Sosiaalisen kehityksen näkökulmat ja ongelmat , kustantaja: Rakennus-, valtion kehitys- ja ympäristöministeriö Mecklenburg-Western Pomerania, Schwerin 1998.
• Michael Krummacher ym.: Sosiaalinen kaupunki - sosiaalisen tilan kehittäminen - piirin hallinta . Leske + Budrich, Opladen 2003.
• Paul LaFague: Oikeus olla laiska - Työn oikeuden kumoaminen , 1848 . 4. painos. Kustannusosuuskunta, Grafenau 2002.
• Peter Lau: Hävittäjän ylpeys. Julkaisussa: brand eins brand eins Verlag, Hampuri 2004.
• Heike Liebmann, Werner Rietdorf: Suuret asuinalueet Itä-Keski-Euroopassa eilen ja huomenna . Julkaisussa: Europa Regional Nr. 2, Institut für Länderkunde, Leipzig 2001.
• Nordrhein-Westfalenin osavaltion rakennus- ja liikenneministeriö : Kaupunkien kunnostaminen Nordrhein-Westfalenissa. Projektit, lähestymistavat, kokemukset. Düsseldorf 2007.
• Evelin Müller, Werner Rietdorf: Asuntomarkkinoiden kehitys uusissa Saksan maissa, erityisesti suurten asuinalueiden jatkokehittämisessä. Julkaisussa: Contributions to Regional Geography - Germany Ten Years after Reunification , No. 52, Institute for Regional Geography , Leipzig 2000.
• Werner Rietdorf, Heike Liebmann: Spatiaalisesti merkitykselliset ongelmat uusien osavaltioiden suurten asuinalueiden kehittämisessä. Julkaisussa: Aluesuunnittelu ja paikkatutkimus , nro 2/3 Carl Heymanns, Köln 1998.
• Marianne Rodenstein: Pilvenpiirtäjät Saksassa . W.Kohlhammer, Stuttgart / Berliini / Köln 2000.
• Schleswig-Holstein, Landtag (toim.): Osavaltion hallituksen raportti: Liittovaltion sosiaalisen kaupungin ohjelman kehittäminen . Kiel 2002.
• Albert Speer: Älykäs kaupunki . Deutsche Verlags Anstalt, Stuttgart 1992.
• Dörte Stollberg-Barkley: Suuret asuinalueet Isossa-Britanniassa . Julkaisussa: Europa Regional, No. 1, Institute for Regional Geography, Leipzig 2001.

nettilinkit

• Valokuvaajan verkkosivusto suurista asuinalueista

Yksittäiset todisteet

1. ↑ Liittovaltion rakennus-, aluesuunnittelu- ja kaupunkikehitysministeri (toim.): Asuntokanta suurissa asuinalueissa Saksan liittotasavallassa. Bonn / Bad Godesberg 1986, s. 10 ja sitä seuraavat.
2. ↑ Bollerey, Fehl, Hartmann, 1990, s.33.
3. ^ Hoffman, 2004
4. ↑ ^{a b} Rietdorf / Liebmann, 1998, s. 178.
5. ↑ Alexander Mitscherlich : Kaupunkiemme vieraanvaraisuus. Suhrkamp, ​​Frankfurt am. M. 1965.
6. ↑ Gibbins 1988, BMBau 1990
7. ↑ Akira Sebastian Proske, aloitteleva maantieteilijä merkittävästä kotitehtävästä
8. ↑ Aluekehityksen ja rakennesuunnittelun instituutti –IRS; Karl-Dieter Keim: Uusien osavaltioiden uusien rakennusalueiden kaupunkikehitys, tarkempi sijaintikartta. 1993.
9. ↑ Müller / Rietdorf, 2000, s.57.
10. ^ Rietdorf / Liebmann, 1998, s. 177.
11. ^ Liittovaltion aluesuunnittelu-, rakennus- ja kaupunkikehitysministeriön raportti, 1994.
12. ↑ 2009; WE = kotitaloudet; Lähde: Freiburgin kaupungin online-tilastot ( Memento 8. heinäkuuta 2012 web-arkistossa archive.today )
13. ↑ Asuminen ennakoinnin avulla - suuret asuinalueet mahdollisuutena. (PDF) julkaisussa: stadtentwicklung.berlin.de. Haettu 22. kesäkuuta 2016 . 
14. ↑ Sosiaalinen malli testattu - news.ORF.at. Julkaisussa: orf.at. Haettu 22. kesäkuuta 2016 . 
15. ↑ miljoonan ohjelman voimassaolo päättyy. Julkaisussa: sverigesradio.se. Haettu 22. kesäkuuta 2016 . 
16. ↑ Malmö stad: Rosengård. Facta om stadsdelen Rosengård ( Memento 4. tammikuuta 2006 Internet-arkistossa )
17. ↑ Comune di Napoli: Bollettino di Statistica - 2009 (italia), s.57.
18. ↑ Lau, 2004, s.130.
19. ↑ ^{a b} Katso Rietdorf / Liebmann, 1998, s.183.
20. ↑ Häußermann / Siebel, 1996, s.155.
21. ↑ IRS ja Rostockin yliopiston sosiologian instituutti: esivalmistetut asuinalueet Mecklenburg-Länsi-Pommerissa; Sosiaalisen kehityksen näkökulmat ja ongelmat. Schwerin 1998, s. 148.
22. ↑ Rietdorf / Liebmann, 1998, s.180.
23. ↑ IRS ja Uni Rostock, 1998, s.69.
24. ↑ IRS ja Uni Rostock, 1998, s.119.
25. B ^{a b} katso Rietdorf / Liebmann, 1998
26. ^ Christine Hannemann: Uudet kehitysalueet DDR-kaupungeissa ja niiden muutos. 1997, s. 244.
27. ↑ Rietdorf / Liebmann, 1998, s.184.