Käytä (oikea)

Alle käyttö ymmärtää lain vuonna siviilioikeudessa , The hedelmät , The tuotto tai käytön etuna on asia tai oikealle .

Kenraali

Termin käyttö eri lainkäyttöalueilla ja muiden käytettyjen merkitysten kanssa . Joten se on rakennusoikeus ja § 1 kohta. 1 BauGB tehtävänä kaupunkien maankäytössä , rakennus ja muu käyttö maa kunnassa mukaisesti Rakentamismääräyskokoelman ja valmistautua käyttäytymistä. Building Käytä Asetus (BauNVO) säädetään 1 § (1) BauNVO että kappelilta tarkoitetut alueet kehittämiseen voidaan osoittaa , että maankäyttösuunnitelman mukaisesti yleisen tyypin rakennuksen käytön kuin asuinrakennuksen tiloissa, liikerakennusten alueita tai erityisten rakennuksen tiloissa . Tässä on käyttö kuin kodikas , kaupallinen tai sekoitettu tarkoitus , jota rakennuksessa käytetään.

Yksityisoikeudessa sen sijaan etualalla on käyttöetu tai tulo, jonka oikeushenkilö voi saada jostakin asiasta tai oikeudesta. Käytä on oikeuksien liittyvän kanssa hallussaan asia tai oikealle. Käyttö edellyttää, että äiti-asia säilytetään sen käytön kautta. Käyttöetu on, kun kohteen käyttö johtaa etuihin sen käyttäjälle. Kohteen myynnistä saadut myyntivoitot eivät ole etu, koska tuotetta ei pidetä edelliselle omistajalle.

historia

Käyttöoikeutta ( latinalainen ususfructus ) pidettiin Rooman lainsäädännössä oikeutena käyttää jonkin asian hedelmää vaatimatta itse asiaa. Latinan sana hedelmää varten ("ususfructus") koostuu käytöstä tai käytöstä ( latinalainen usus ) ja hedelmä tai sato ( latinankielinen fructus , "ilo"). Edellytys "ususfructuksen" oikeudellisen instituution syntymiselle on "fructuksen" taloudellisen ajatuksen olemassaolo, kuten se ilmeni Marcus Porcius Cato Licinianuksesta vuonna 160 eKr. Cato Licinianus arvioi niittyjen tai kokonaisten lampaiden parvien vuokraamisen kannattavaksi. "Ususfructuksen" katsottiin olevan todellinen oikeus käyttää vieraita esineitä suojellessaan ainetta ja vetää siitä hedelmiä. Henkilökohtainen servituts ( Latin servitutes personae ) tiivistää nautintaoikeus ( Latin usufructus ), käyttöoikeus ilman nautinta ( Latin usus ), todellinen oleskeluoikeutta ( Latin habitatio ) ja todellinen oikeus työhön ulkomaisten orjia ( Latin operae servorum ) tai eläinten ( Latinalainen ooppera ). Näyttämö vapaiden markkinoiden käyttöoikeuksia alkoi roomalaisen oikeuden kanssa yhteisymmärrykseen sopimuksen ( Latin locatio conductio ), pääoman käytön tapahtui ojentamalla ( Latin mutuo ), vuokra ( Latin redditum ) ja nautintaoikeus ( Latin usufructus ).

Vuonna keskiajalla , Lähi yläsaksan sana ”nuzzunge” löytyy vuonna Württembergin asiakirjassa kirja vuodelta 1261 , johon tämän päivän ajan käyttöä voidaan jäljittää. Vuonna 1519 ilmestyi ensimmäistä kertaa Thomas Murnerin nykyisin voimassa oleva määritelmä, jonka mukaan käyttö oli oikeus "käyttää ja tarvita ulkomaisia ​​tavaroita ..."; hänelle käyttö päättyi "edunsaajan" kuolemaan.

Rooman laki vaikutti Preussin yleiseen maalakiin kesäkuussa 1794, Ranskan siviililakiin maaliskuussa 1804, Itävallan yleiseen siviililakiin kesäkuussa 1811 ja Sveitsin siviililakiin tammikuussa 1912. Preussin yleinen maalaki (APL) määritteli käytön " oikeus käyttää ja käyttää jonkun toisen omaisuutta ”ja säännellyt asiaa APL: n 714 §: stä alkaen. Edellytys oli asian hallussapito , joka antoi käyttäjälle esineoikeuden. APL: n 718 §: n mukaan käyttöoikeuden haltijan oli katettava kaikki asiaan liittyvät velat käyttötulojensa määrään saakka. Itävallassa käyttö on säännelty "käyttöoikeudeksi" ABGB: ssä, kun taas Sveitsissä voimassa olevassa siviililakissa käyttö tunnustetaan "käyttöoikeudeksi". Tammikuusta 1900 lähtien Saksan siviililaki säätelee käyttöä hajanaisesti.

Oikeudelliset kysymykset

BGB laajentaa aikavälillä hyötyä asioita ja oikeuksia. Siksi BGB: n § 99 kattaa välittömät aineelliset hedelmät (§ 99 Abs. 1 BGB), suorat lailliset hedelmät (§ 99 Abs. 2 BGB) ja epäsuorat aineelliset ja lailliset hedelmät (BGB § 99 Abs. 3). Aineelliset hedelmät eivät ole vain hedelmiä biologisessa mielessä, vaan myös kaikki luomutuotteet ja muut tuotot. Tämä koskee erityisesti tuotteita, joita voidaan saada toistuvasti. Maan muusta käyttötarkoituksesta johtuen maan käyttö on myös aineellinen sato. BGB: n 100 §: n mukaan käytöt ovat tavaran tai oikeuden hedelmiä sekä etuja, jotka asian tai oikeuden käyttö antaa.

lajeja

Kaikki tyypit hedelmien sovelletaan periaatetta säilyttämisen aineen, jonka mukaan aine on "äidin juttu" (kuten omenapuu suhteessa sen omenat ) on suurelta osin säilynyt. Hedelmät näkyvät äidin yrityksen vieressä, joka voi olla kulunut tai loppunut käytön aikana.

• Suora hedelmien laji ( Latin fructus naturales ): Tuotteet asia ovat luonnollisia eläintuotteiden ( munat , maito , villa , vasikat , mutta ei eläinten liha ), kasvituotteiden ( hedelmät , viinirypäleet , mutta ei viinistä ), maaperän tuotteet ( vilja , puu , mutta ei jauhot ) ja maankäyttö ( soran , turpeen tai hiilen louhinta ).
• Suorat lailliset hedelmät Lailliset hedelmät ( latinalainen fructus civiles ): erityisesti käyttöoikeuksista saatavat tulot, kuten vuokrasta tai käyttöoikeudesta saatavat tuotteet. Toisin kuin suorat aineelliset hedelmät, niitä ei vedetä omistuksen, vaan käyttöoikeuden perusteella . Tämä sisältää myös kaikki korot ( luottokorkoa mistä sijoituksista , korot alkaen lainojen myöntämisestä , hyödyt mistä periytyviä rakennusoikeuden tai todellisia kuormia ) tai osingot .
• Epäsuorat aineelliset ja lailliset hedelmät ovat laillisen käytön tai käytön vastineeksi saatu korvaus , kuten vuokranantajan vuokratuotot, vuokralle antajan vuokratulot tai vuokralle ottajan leasingmaksut .

Kaikki luonnontuotteet eivät ole hedelmiä (kaadetut puut), eivätkä kaikki hedelmät ole luonnollisia tuotteita (vuokra, lainakorko). Lain mukaan asian hedelmät edustavat sen tuotteita tai muita tuottoja , kun taas tulot syntyvät suorien oikeuksien tai epäsuorien hedelmien tai oikeuksien käytöstä.

Lisäksi erotetaan hyöty- ja tulokäyttö. Käyttö tapahtuu lainanoton , vuokra , vuokra , lainan tai leasing käyttö tulojen kautta nautinta , todellinen taakka tai lisenssin , patentti- ja muut tekijänoikeudet . Käyttö käyttäjä näistä oikeuksista tarjoaa käyttäjälle etuja, kuten ajo vuokra-auto , joka asuu talossa, käyttäen liiketoiminnan tila , joka on tallennustilaa tai telakka . Etuja käyttämällä kiinteistön kuuluvat sen käyttöä lainojen vakuutena ja tuloksena korko etuja tai äänioikeudesta osakkeenomistajan .

Yksityisoikeuden käytön oikeudelliset seuraukset

Käyttökohteita, erityisesti luopumisen luvattomasta käytöstä, pelata rooli kulujen ( § 256 BGB), takaisinsaantioikeutta ( § 292 (2) BGB), The tehottomuus on lausekkeita , joilla kohtuuttoman korkea korvaus käytettäväksi tai asia tai oikeus ( BGB: n 308 §: n 7a kohta 7a), käyttötapojen luovuttaminen vetäytyessä ( BGB: n 346 § , § 347 ); Siinä tapauksessa ostosopimuksen , The ostajalla on oikeus käyttää tavaroita , koska toimituksen kohde myynnin ( § 446 BGB). Kun kyseessä on maanvuokra The päävelvoite on suorittaa on siirretty sopimusperusteisesti käyttöä vuokranantajan ( § 586 , § 589 BGB). Kun kyseessä on perusteetonta etua , velvoitteesta palauttaa ulottuu myös käytöstä ( § 818 (1) BGB). Käyttöoikeutta oikeuttaa nautintaoikeus mukainen § 1030 BGB hyödyntää asia. Sopimukseen lien voidaan luoda myös siten, että pantinsaajan on oikeus käyttää pantin ( käyttö pantti , § 1213 BGB). Lopuksi Estate omistajalla on ja luovuttamaan hyödyt vetoa perilliselle mukaisesti jakson 2020 BGB.

merkitys

Käyttöjen oikeudellinen merkitys näkyy heidän oikeuksiensa hankinnassa ja hedelmien jakamisessa. Aineellisten hedelmien tapauksessa niiden kehitysasteella on merkitystä. Erottamattomat hedelmät ovat olennainen osa äidin liiketoimintaa ( BGB § 94 ), ja niiden erottaminen sadonkorjuun aikana kuuluu ostoon oikeutetulle henkilölle ( BGB: n § 953 ja sitä seuraavat ). Käyttöoikeuden haltijalla on oikeus tuloon, kun käyttöoikeus on kirjattu maarekisteriin .

Kansainvälinen

Vuonna Itävallassa ja Sveitsissä , käyttö säännellään tarkemmin kuin Saksassa. Itävallassa käyttöä kutsutaan "hedelmien käyttöoikeudeksi", ja sitä säännellään ABGB: n 509–520 §: ssä . Itävallan siviililain 509 §: n mukaan käyttöoikeus on oikeus nauttia yrityksestä, joka ei kuulu yhtiöön, "ilman rajoituksia, säilyttäen sen sisältö". ABGB: n 512 §: n mukaan hedelmien käyttäjän on otettava kaikki hedelmien tuotosta aiheutuvat rasitteet - myös lainakorot. ABGB: n 513 §: n mukaan hedelmien käyttäjällä on velvollisuus tehdä kaikki korjaukset hedelmien tuotoksesta. Sveitsissä käyttöä kutsutaan "käyttöoikeudeksi" (kirjoittamalla: "käyttöoikeus") ja sitä säännellään siviililain 745--778 §: ssä. Siviililain 745 §: n mukaan irtaimen omaisuuden, maan, oikeuksien tai omaisuuden käyttöoikeus voidaan tilata. Pääsääntöisesti se antaa oikeuden saaneelle henkilölle "nauttia tuotteesta täysin". Käyttöoikeuden haltija on velvollinen ylläpitämään käyttöoikeuksia (siviililain 764 §: n 1 momentti). ZGB: n 749 §: n mukaan käyttöoikeus päättyy viimeistään käyttöoikeuden haltijan kuolemalla, joka on vastuussa tavaran menettämisestä ZGB: n 752 §: n mukaisesti ja jolla on oikeus omistaa, käyttää ja käyttää tuotetta (Art. 755 ZGB). Art. 767 ZGB vaatii käyttöoikeuden haltijaa vakuuttamaan esine tulelta ja muilta vaaroilta omistajan hyväksi.

Vuonna Ranskassa , käyttöoikeus ( Ranskan droit d'usufruit , Ranskan droit d'käyttö ) säädellään Art. 578-636 Civil Code (CC). Tullikoodeksin 578 artiklan mukaan käyttöoikeus antaa käyttäjälle oikeuden "nauttia asioista" omistajana, mutta on säilytettävä niiden sisältö. Se voi olla irtainta, kiinteää, aineetonta tai kulutustavaraa (CC 587 artikla). Hedelmät eivät kuulu käyttäjälle. Kulutustarvikkeiden tapauksessa käyttäjästä tulee omistaja, jonka on palautettava samanlaatuiset ja samanlaatuiset tavarat käyttöoikeuden päättymisen jälkeen (CC 587 artikla). Tämä vastaa tänään Saksan kiinteistölainasopimusta .

Yksittäiset todisteet

1. ↑ Otto Palandt / Jürgen Ellenberger, BGB Commentary , 73. painos, 2014, § 100 reunanumero 1
2. ↑ Candida Ten Brink, Rooman tasavallan markkinatalouden perustelut , 1994, s. 111
3. ↑ Marcus Porcius Cato Licinianus, De agri cultura , 9, 149 f.
4. ↑ Iulius Paulus , Digesten , 7.1.1: ( latinalainen usus fructus est iuris alienis rebus utendi fruendi salua rerum substantia )
5. ↑ Kuninkaallinen valtionarkisto Stuttgart, Württembergisches Urkundenbuch , osa VI 14, 1894, s.114
6. ↑ Thomas Murner, Institutes ein warer origsprung und Fundament des Keyserlichen Rechtsens , 1519, arkki 33 v
7. ^ Carl Wilhelm Zimmermann (toim.), Preussin valtioiden yleinen maalaki , 1850, s. 391 ja sitä seuraavat.
8. ↑ Susanne Würthwein, Korvaus menetetystä mahdollisuudesta käyttää esinettä tai menetetyistä eduista? , 2001, s. 97 ja sitä seuraavat.
9. ^ Josef Kohler, siviilioikeuden oppikirja , 2. osa, 1906, § 205
10. ↑ koska äidin (eläimen) elämä on välttämätöntä käytön käsitteelle
11. ↑ Susanne Würthwein, korvaus tavaran käyttömahdollisuuden menettämisestä tai menetetyistä eduista? , 2001, s. 100
12. ↑ BGH NJW 87, 50
13. ↑ BGH 39, 186
14. ↑ BGH 63, 365
15. ↑ RGZ 118, 266, 268 f.
16. ↑ Heinz Hübner, siviililain yleinen osa , 1996, s.188
17. ↑ RGZ 86, 135, 138
18. ↑ Ludwig Frey, Ranskan siviilioikeuden oppikirja , 2. osa, 1840, s.